Veemarktstraat 9-27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De omgeving ademt authenticiteit. Achter de Heuvelse Kerk, in de luwte van het centrum, ligt het Veemarktkwartier als een intiem stadsdeel waar alles klopt. Lokale speciaalzaken, gezellige cafés, goede restaurants en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelhart, het station of een van de vele terrassen die Tilburg rijk is.
Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: 61 m²
Centrale entree:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Appartement:
Ruime entree met slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft toegang tot het overdekte balkon en middels twee dubbele openslaande deuren tot het 11 meter brede balkon op het westen. Beide uitzichten zijn fraai over de bruisende stad.
Vanuit de slaapkamer is door middel van openslaande deuren het balkon eveneens toegankelijk. De moderne keuken is ingericht met vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Het appartement is geheel afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).
Algemeen:
* 2 balkons van 15 m²
* Externe berging: ca. 8 m²
* Voorzien van energielabel A+
* Zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes aanwezig
* Prachtige uitzichten over de zuidwestzijde van de stad
* 11 meter breed balkon/terras op het noord-westen
* Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
* Optioneel een parkeerplaats in de Tivoli Garage te huur voor € 95,- per maand
* Gelegen in het bruisende hart (maar toch in de luwte) van Tilburg met alle voorzieningen op loopafstand
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 146,-
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 375.000
-
Prijs verlaagd
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veemarktstr. 9-09 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Veemarktstr. 9-30 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Veemarktstr. 9-14 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 32.000.
De WOZ-waarde van Veemarktstraat 9-27 is 32.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit is 91.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veemarktstraat en 92.2% lager dan de realistische woningwaarde van Veemarktstraat 9-27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Tilburg 0.92 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 4.51 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 11.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veemarktstraat 9-27 in Tilburg ligt tussen de 390.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veemarktstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veemarktstraat 9-27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.