Magazijnstraat 3-44

Op een toplocatie in hartje centrum bieden wij dit royale en instap klare 4-kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan. Het appartement is gelegen in het klassieke en elegante nieuwe gebouw “De Bankier.” Door de ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand.
Het appartement is op een prachtige hoogte in het gebouw gelegen, heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 155m² en een op het zuiden gelegen groot balkon van circa 20m². Het appartement is voorzien van eenzelfde doorlopende fraaie PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en luxe binnendeuren.
De Bankier dankt haar naam aan het monumentale pand dat in 1954 werd gebouwd voor de bank van Van Mierlo en Zoon aan de Spoorlaan. Dit ruim vijfenzestig jaar oude iconische pand wordt door De Bankier nieuw leven in geblazen. De Bankier is een 76 meter hoge woontoren met luxe stadsappartementen. Het appartementencomplex is voorzien van twee liften.
Het appartement is volledig geïsoleerd en de beglazing is voorzien van triple glas. Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat het appartement volledig is voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een waterwarmtepomp gaat. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in het appartement aangenaam blijft. Een groot bijkomend voordeel is dat het appartement geen radiatoren heeft. Hierdoor heeft het appartement een groen energielabel van maar liefst A+++!
Het complex is op de hoek Spoorlaan – Magazijnstraat gelegen in het bruisende centrum van Tilburg. Tal van winkels, restaurant, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, Schouwburg en bioscoop zijn om de hoek gelegen. Daarnaast bevinden de populaire Spoorzone, de hippe Piushaven, scholen, het Spoorpark en musea zich in de buurt.
Diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn nabij gelegen.
Bouwjaar: 2022-2023
Woonoppervlakte: ca. 155m²
Servicekosten: ca. € 309,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg
Begane grond
De royale entree, die bijna 6 meter hoog is, heeft een luxe uitstraling met een knipoog naar het verleden. De hal geeft toegang tot twee personenliften en het trappenhuis.
De entreedeur van het gebouw is voorzien van een videofooninstallatie die op een veilige manier toegang verschaft aan de bezoekers en eventueel bezorgers.
Deze videofooninstallatie kan ook verbonden worden met je mobiele telefoon of tablet.
Pakketjes van koeriers en leveranciers kunnen ook geleverd worden in de Bringmebox, zodat je niet thuis hoeft te zijn om toch je pakketjes te ontvangen.
Goede nachtverlichting zorgt voor een veilig gevoel in de entreehal.
Parkeergarage
Op een ideale plek op de begane grond bevindt zich een eigen vaste en overdekte parkeerplaats.
Fietsenstalling 1e verdieping
Via de algemene gang is intern de fietsenstalling te bereiken. Het appartement heeft twee eigen vaste fiets parkeerplaatsen in de fietsenstalling. Middels een fietstransportsysteem kan de fiets, nagenoeg zonder krachtinspanning naar beneden en boven worden begeleid naar buiten, via een aparte buitendeur.
Appartement 21e verdieping
Entree, ruime hal met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking, videofoon en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot een inpandige berging, een slaapkamer en de living.
Praktische berging met de opstelplaats van de warmtepomp, unit vloerverwarming, WTW installatie en extra bergruimte.
Slaapkamer circa 16m² met glaspartijen die bijna tot de vloer doorlopen, PVC vloer en strak stucwerk wandafwerking. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht richting de stad/ het Pieter Vreedeplein en naar het balkon.
Prachtige living circa 58m² (inclusief keuken) met glaspartijen die bijna tot de vloer doorlopen, wat een magnifiek en adembenemend uitzicht biedt! In de living zijn een PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en een strak spanplafond met afzonderlijk te regelen inbouwspots aanwezig. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot een groot overdekt balkon.
Ruim balkon circa 20m² op het zonnige zuiden. Het balkon geeft een magnifiek uitzicht over de stad.
In de living is een open keuken met een moderne en complete keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit een groot spoel-/ kookeiland en een wandmeubel met nis. De keukeninrichting is voorzien van een quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), grote koelkast, een oven met stoom en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van luxe A merken.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met PVC vloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra provisie ruimte.
Een tweede hal geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Royale master bedroom circa 26m² met eigen inloopgarderobe en een slaapkamer circa 12m². Beide slaapkamers zijn voorzien van glaspartijen die bijna tot de vloer doorlopen, PVC vloer en strak stucwerk wandafwerking. Beide slaapkamers hebben een prachtig uitzicht richting het Interpolis gebouw.
Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en een verwarmde spiegel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan en een een Geberit hangend toilet met douchesysteem.
Algemeen
- Ruim opgezet en luxe afgewerkt 4-kamer appartement.
- Eigen vaste parkeerplaats.
- Toplocatie in hartje centrum.
- Energielabel A+++!
- Het complex wordt voorzien van zonnepanelen voor het algemeen verbruik, wat zorgt voor een besparing in de maandelijkse servicekosten.
- Afval wordt in ondergrondse containers in het openbaar gebied ingezameld.
- Het complex is voorzien van een collectieve warmtepompinstallatie. Dit collectieve systeem is in eigendom en beheer van de exploitant. Hiervoor dient naast het eigen verbruik maandelijks een vastrecht te worden betaald.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.