Kasteel Nijenrodestraat 199 5037 TL Tilburg

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR

Sfeervol 3-kamerappartement met groen uitzicht, twee balkons en de universiteit om de hoek
Rustig wonen met volop groen om je heen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen? Dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement in de geliefde wijk De Reit combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een parkachtige omgeving met vijver. En met de Universiteit op slechts circa 100 meter afstand, Station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en de Oude Warande dichtbij, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, een separate toiletruimte én twee balkons. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en kun je gratis parkeren in de wijk.

Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en heb je vanuit de woonkamer een fraai en vrij uitzicht over het groen en de vijver.

De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat vinylvloer, die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de rust, het groen en de buitenlucht.

De huidige woonkamer biedt bovendien mogelijkheden voor een andere indeling, waarbij het denkbaar is om een extra slaap/werkkamer te creeën.

Moderne keuken met toegang tot het tweede balkon
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is volop kast- en werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Een extra pluspunt: vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de buitenlucht opzoeken.

Twee comfortabele slaapkamers
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers.

De ruime hoofdslaapkamer is circa 3,8 x 3,0 meter en beschikt over een vaste kast en een vaste wastafel met ombouwmeubel. Ook hier ligt de mooie visgraat vinylvloer, waardoor de afwerking mooi doorloopt.

De tweede slaapkamer is circa 3,8 x 2,3 meter en beschikt eveneens over een vaste kast. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

Moderne badkamer en separate toiletruimte
De geheel betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel met ombouwmeubel en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Daarnaast is er een separate toiletruimte en beschikt het appartement over een vernieuwde meterkast.

Eigen berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen, gereedschap en overige spullen.

Ideale ligging
De locatie is één van de grote pluspunten van dit appartement. Je woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl diverse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen.

De Universiteit bevindt zich op circa 100 meter afstand en ook Station Tilburg Universiteit is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Westermarkt. Voor ontspanning en recreatie liggen de Oude Warande en het Wandelbos op korte afstand.

Ook met de auto is de woning gunstig gelegen dankzij de goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen.

Bijzonderheden;

- Instapklaar en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement
- Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex
- Universiteit op circa 100 meter afstand
- Twee slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer met fraai vrij uitzicht over het groen
- Mogelijkheid om de woonkamer anders in te delen en een extra slaapkamer te creëren
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde, gegarandeerd zon het hele jaar door
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eigen berging op de begane grond
- Nabij Station Tilburg Universiteit
- Op korte afstand van de Oude Warande, het Wandelbos en winkelcentrum Westermarkt
- Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen
- Gratis parkeren in de wijk
- VvE-bijdrage: € 155,- per maand
- Voorschot stookkosten: € 110,- per maand

Kortom: een verzorgd en sfeervol appartement op een bijzonder fijne plek. Hier woon je rustig en groen, met een prachtig uitzicht, twee balkons en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Of je nu starter bent, studeert, een woning zoekt voor een studerend kind of gewoon comfortabel en centraal wilt wonen: dit appartement biedt volop mogelijkheden.

Benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf wat deze woning en deze prachtige locatie te bieden hebben!

Toon meer Toon minder