Burgemeester van de Mortelplein 3 5037 PH Tilburg

In de geliefde wijk Zorgvlied, direct aan de Ringbaan West in Tilburg, bieden wij dit lichte en ruime hoekappartement te koop aan. De woning heeft een praktische indeling, een royale woonkamer van circa 35 m², twee slaapkamers en een zonnig, L-vormig balkon op het zuiden. Het appartement is geschikt voor starters, stellen, jonge gezinnen en alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen.

Woonoppervlakte ca. 75 m², bouwjaar 1956, energielabel D. De aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, en dat maakt het appartement ruim en uitnodigend. De combiketel (Remeha) is in 2019 vernieuwd, de meterkast is voorzien van drie nieuwe groepen en de woning heeft aluminium kozijnen met dubbel glas. Winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand, het centrum van Tilburg is op ongeveer tien minuten fietsen en de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Indeling

Appartement
U komt binnen in de entree/gang met laminaatvloer. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken.

Het toilet is geheel betegeld en heeft een duoblok-closet.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze heeft een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer komt u in de betegelde doucheruimte, met douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer.

De woonkamer is royaal, met circa 35 m² woonruimte. De vloer is van laminaat en er is een deur met Frans balkon. Een schouw met sierhaard geeft de ruimte extra sfeer.

De keuken is afgesloten van de woonkamer en heeft een tegelvloer en een vaste kast. Het keukenblok is een rechte opstelling met een kunststof werkblad, voorzien van een ronde rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een oven. De combiketel (Remeha, 2019) zit weggewerkt in een van de keukenkastjes. Vanuit de keuken bereikt u, om de hoek, het L-vormige balkon.

Balkon
Het balkon is L-vormig en ligt op het zuiden. Hier zit u tot ver in de middag in de zon.

Begane grond
Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging met elektra. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.

Bijzonderheden/algemeen

Licht hoekappartement met veel daglicht
Royale woonkamer van ca. 35 m² met schouw en sierhaard
Twee slaapkamers aan de voorzijde
Zonnig L-vormig balkon op het zuiden
Combiketel Remeha uit 2019
Meterkast voorzien van 3 nieuwe groepen
Eigen berging op de begane grond met elektra
Bijdrage VvE € 157,26 per maand

Omgeving

Wonen in Zorgvlied betekent wonen in een levendige en centraal gelegen wijk in Tilburg-West, waar alles binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de supermarkten aan de Ringbaan West, en ook een apotheek, sportvoorzieningen, scholen en diverse winkels en horeca liggen op korte afstand. Wie van groen houdt, vindt in de directe omgeving veel groen om te wandelen en te ontspannen. Het bruisende centrum van Tilburg, met gezellige terrassen, boetiekjes, restaurants en de Spoorzone, ligt op slechts tien minuten fietsen. Station Tilburg Universiteit is vlakbij en ook Tilburg Centraal is snel bereikbaar. Via de Ringbaan West bent u binnen enkele minuten op de A58, met goede verbindingen richting Breda en Eindhoven, en op de A65/A2 richting 's-Hertogenbosch. Daarmee is deze woning uitstekend en centraal gelegen ten opzichte van de regio.

Koopovereenkomst

Koopovereenkomst De koop van een woning door een consument is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend, c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte.

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder