Drossaard van Wesepstraat 6 5037 NJ Tilburg

Sommige woningen komen op de markt. Andere worden doorgegeven van generatie op generatie. Dit is zo'n woning.

Met trots presenteren wij deze karaktervolle, vrijstaande villa op een van de meest geliefde locaties van Tilburg: de groene en prestigieuze wijk Zorgvlied.
Vrijstaande woningen van dit kaliber komen hier slechts zelden beschikbaar. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitzonderlijke woonomgeving.

De woning werd in 1951 ontworpen door architect B. Wiercx en vormt een prachtig voorbeeld van de architectuur uit de jaren vijftig. De fraaie metselwerkdetails, de speelse daklijnen en de stijlvolle entree geven het huis een tijdloze uitstraling en een bijzonder eigentijds karakter.
Het is statig gelegen op een royaal perceel van 458 m², omringd door volwassen groen en fraai aangelegde tuinen, en biedt een oase van rust in de stad. De lange oprit, de ruime garage en de royale leefruimtes maken het plaatje compleet.
Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en geheel in stijl uitgebouwd aan de achterzijde. Dit heeft geresulteerd in een woning met een ijzersterke basis, een unieke uitstraling en alle ruimte om er uw droomhuis van te maken.
Binnen wordt u verrast door de speelse indeling, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met de omliggende tuinen. Een huis dat ruimtelijk aanvoelt, maar tegelijkertijd warm en huiselijk blijft. En dat alles op een toplocatie!

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wij zijn ervan overtuigd dat u net zo enthousiast zult worden als wij.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1951
- Inhoud: ca. 533 m3
- Woonoppervlakte: ca. 142 m2
- Perceel: 458 m2

INDELING
U betreedt de woning via de ruime hal van waaruit u de woonkamer, de werkkamer met aangrenzend de keuken en middels trapopgang de verdiepingen bereikt.

De woonkamer is gelegen aan de zijtuin en staat hiermee in verbinding met openslaande tuindeuren.
De woning is in het verleden aan de achterzijde verruimd met een aangebouwde tuinkamer, die ook weer in verbinding staat met de keuken.

Ook in deze fraaie tuin-/eetkamer zijn dubbele tuindeuren geplaatst.Het resultaat is een verrassend speelse indeling waarin alle ruimtes met elkaar in contact staan, maar met behoud van de individuele ruimtes en hun functies.
Wij kunnen het niet anders verwoorden dan dat het geheel ruimtelijk aanvoelt maar tegelijk ook knus is gebleven.

Gelegen tussen de centrale hal en de keuken is een zeer praktische werkkamer/study gerealiseerd. Ideaal voor de thuiswerkende mensen, maar ook is het denkbaar hier een heerlijke speelhoek voor de kinderen te verwezenlijken.

De woonkamer en tuinkamer zijn afgewerkt met een hardhouten vloer en de hal, de keuken en de tussengelegen werkkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer.
Voor opslag is er een kelderkast en een aparte ruimte (met cv-opstelling) aanwezig, waar u tevens uw wasapparatuur kunt plaatsen.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruim aanvoelende overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In het verleden is deze verdieping al eens verruimd met een dakkapel, waardoor de badkamer is vergroot.
Deze biedt nu voldoende ruimte voor een bad, douche, toilet en dubbel-wastafelmeubel.
De drie slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over veel raampartijen hetgeen de kamers heerlijk licht maakt.
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is eveneens verruimd door het laten plaatsen van een dakkapel, waardoor er hier een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Aan de andere zijde van de overloop is er nog een kamer beschikbaar, welke is voorzien van een dakvenster. Voor opslagruimte is er tevens voldoende plek achter de knieschotten.

Tuinen:
De woning is centraal gelegen op een perceel van bijna 460 m2 en rondom voorzien van zeer verzorgd aangelegde tuinen, een riante oprit en veel groen en volwassen beplanting.
Een heerlijk rustig plekje midden in het groen van deze wijk die zich kenmerkt door de authentieke woningen en monumentale bomen.

Garage:
De garage is vanuit de oprit te betreden, is verrassend ruim en beschikt over een een dubbele deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De garage is in spouw gezet, voorzien van elektra en verwarming en u heeft aan de achterzijde nog een ruime opslag voor bijvoorbeeld uw fietsen of tuingereedschap. (zie plattegrond)

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Spouwmuren geïsoleerd na dato en voegwerk vervangen
- Ketel vervangen in 2021

Toon meer Toon minder