
Bredaseweg 326 5037 LE Tilburg
€ 500.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
483.000
Wonen
127
m2
Perceel
166
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een geliefde woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De royale woonkamer vloeit naadloos over in de moderne, uitgebouwde woonkeuken; dé plek voor gezellige diners en ontspannen momenten.
Praktisch is de inpandige berging met cv- en wasmachineopstelling en de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen garage en een achterom.
Boven bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Extra opbergruimte nodig? De bergzolder is eenvoudig via een luik te bereiken.
Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie!
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de keurig afgewerkte hal met de trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde leefruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en een handige trapkast voor extra opbergruimte.
Via een tussenportaal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals de aparte was-/cv-ruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) is netjes weggewerkt in een kast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, sfeervolle woonkeuken met vloerverwarming voor extra comfort op koudere dagen. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een robuust betonnen werkblad, spoelbak, vaatwasser en een luxe 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven en bijpassende afzuigkap. De losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie maakt het plaatje compleet. Een grote lichtstraat in het plafond zorgt voor volop daglicht en via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonovergoten achtertuin in.
Afwerking:
De hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer met houtnerf. De overige ruimtes zijn afgewerkt met tegelvloeren. Muren en plafonds zijn strak gestukt. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
Buitenruimte – volop genieten van zon en privacy
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een ruim terras aan de woningzijde en diverse borders met een pad naar achteren. Helemaal achterin ligt de stenen berging over de volle breedte van het perceel, voorzien van elektra. De tuin beschikt verder over een eigen achterom (via het perceel van de buren), buitenkraan en elektriciteit. Ideaal voor tuinliefhebbers en zomerse avonden.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een modern, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In de linker slaapkamer bevindt zich bovendien een luik naar de praktische bergzolder.
Verderop op de overloop vindt u de kastenkamer, die toegang biedt tot de stijlvolle en royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Deze sfeervolle kamer is een echte eyecatcher: ruim van opzet, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, openslaande deuren naar het platte dak en een prachtig vrij uitzicht op het omringende groen.
Badkamer – modern en comfortabel
De moderne, volledig betegelde badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een prettige, warme sfeer.
Afwerking:
De vloer in de voorgelegen slaapkamers, overloop en kastenkamer is afgewerkt met laminaat. In de achter slaapkamer ligt zachte vloerbedekking. Wanden zijn voorzien van behang en strak stucwerk, plafonds bestaan uit gipsplaten en stucwerk. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen van hout en voorzien van dubbele beglazing.
Bergvliering:
De bergvliering is bereikbaar via een luik in de linker slaapkamer en biedt praktische bergruimte.
Buurtgegevens:
Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Binnen 7 minuten staat u in het levendige centrum van Tilburg en binnen enkele minuten fietsafstand bij het Warandebos en het Wandelbos.
Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Denk aan de Schouwburg, bioscopen, een divers winkelaanbod en talloze gezellige restaurants en cafés. De stad bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de befaamde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair.
Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met meerdere hogescholen, waaronder maar liefst zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland én Tilburg University.
Trendy stadsontwikkelingen zoals de Spoorzone met het groene Spoorpark, en het sfeervolle Piushavengebied maken Tilburg extra aantrekkelijk.
Ook voor ontspanning buiten de stad bent u hier op de juiste plek: nabij liggen de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom: Tilburg biedt het beste van stadse levendigheid en groene rust. Een ideale plek om te wonen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.937
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Bredaseweg 326 in Tilburg
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 429.000 -
483.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.937/m²
Hoog in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bredaseweg 326 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 675.038
- Woningwaarde jaartrend +0.65%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Universiteit
1.58km
- Treinstation
Tilburg
2.4km
- Treinstation
Tilburg Reeshof
7.91km
- Treinstation
Scholen
Basisschool Prins Bernhard
0.4km
- School
Basisschool de Zuidwester
0.78km
- School
Openbare Basisschool De Vuurvogel
0.94km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bredaseweg 326.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bredaseweg 326 in Tilburg ligt tussen de 429.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Bredaseweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bredaseweg 326? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus