Muiderslotstraat 33 5037 HJ Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een instapklaar appartement in De Reit – perfect voor starters met oog op comfort en duurzaamheid!** ?
Ben jij op zoek naar een ruim appartement waar je zó in kunt trekken? Dit appartement met energielabel A is ideaal voor starters die houden van licht, ruimte, en een praktische indeling! Mooie details zoals een vernieuwde keuken (2022), een lichte woonkamer van maar liefst 32 m², ruime slaapkamer, nette badkamer en dubbele balkons op het oosten én westen maken dit tot een woning waar je de dagelijkse drukte even vergeet. Tel daar de "groene" woonomgeving (aan boomrijke straat en groot plantsoen) en de centrale ligging nabij winkels, het gezellige stadscentrum en het groene stadsbos Wandelbos bij op, en je hebt een geweldige plek om de 1e (of volgende) stap te maken in je wooncarrière!

HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT: ?
- Riante, lichte woonkamer van maar liefst 32 m² met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant: geniet de hele dag van een overvloed aan daglicht. ?
- Separate keuken met vernieuwde inrichting (2022): dé perfecte plek voor culinaire avonturen. ?
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde met handige vaste kast: een heerlijke plek om tot rust te komen. ?
- Nette badkamer met een praktische inloopdouche en een wastafel met breed meubel, plus een separate toiletruimte met een fonteintje. ?
- Twee balkons met ideale zonligging op het oosten en westen: start je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit hem ontspannen af in de avondzon. ?
- Eigen berging op de begane grond: handig voor al je opslagwensen. ?
- Perfecte, rustige ligging aan een brede, groene straat (achterzijde vrij uitzicht op groot plantsoen), met winkels, stadsbos, uitvalswegen én het stadscentrum binnen handbereik. ?
- Compleet verduurzaamd: kunststof/aluminium kozijnen met HR++ en HR+++ (triple) beglazing, gevel- en dakisolatie én een HR-combiketel uit 2021. ?

MODERNE GEMAKKEN EN DUURZAME DETAILS ?
Bij binnenkomst voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. Zodra je het appartement binnenstapt, word je verwelkomd door een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van ca. 32 m² is het kloppende hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht naar binnen, wat de ruimte een uitnodigende en serene sfeer geeft. Hier plaats je met gemak een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek; perfect voor avondjes met vrienden of simpelweg relaxen na een drukke dag.? Er is zelfs ruime voor een werkplek!

De separate keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting. Met voldoende werkruimte wordt koken hier een waar plezier. Je zet de perfecte maaltijd in elkaar terwijl je uitkijkt over de groene omgeving aan de achterzijde van het complex. ?

De slaapkamer aan de voorzijde is een oase van rust. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én slim uitgerust met een vaste kast, zodat je geen ruimte tekort komt. De badkamer is fris en modern, voorzien van een comfortabele inloopdouche en een praktisch badmeubel met wastafel – perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De separate toiletruimte is ook een fijne functie, afgewerkt met een hangend closet en wastafeltje. ?

Het appartement biedt bovendien twee balkons met ultieme zonliggingen. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon op het oostelijke balkon of pak juist de laatste zonnestralen mee op het westelijke balkon. Het is deze unieke combinatie van verschillende buitenruimtes die het appartement net iets extra’s geeft. Ook op de begane grond heeft dit appartement een pluspunt, namelijk een eigen berging waar je gemakkelijk je fiets en andere spullen kwijt kunt. ?

DUURZAAM WONEN OP EEN TOPLOCATIE ?
Dit appartement bewijst dat duurzaamheid en stijl hand in hand kunnen gaan. Dankzij de grondige verduurzamingsslag in 2021 geniet je van een energiezuinig huis met een HR-combiketel, kunststof/aluminium kozijnen uitgerust met HR++ én triple beglazing, en hoogwaardige isolatie in zowel gevel als dak. Het energielabel A staat garant voor lage energielasten en een comfortabele woonbeleving. ?

De ideale ligging in de wijk De Reit biedt het beste van twee werelden. Je woont aan een mooie brede straat met volwassen bomenrijen en een groot plein/plantsoen waarover je aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht hebt. Hier is het rustig wonen maar tegelijkertijd heb je het stadscentrum, gezellige winkels, en het ontspannende stadsbos Wandelbos op korte afstand. Je hoeft nooit ver te reizen voor een fijne wandeling, een boodschap, of een cultureel uitstapje. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. ?

Het goed onderhouden appartementencomplex zorgt er bovendien voor dat je je hier helemaal thuis voelt. Met een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (servicekosten: € 177,93 per maand) en een strakke afwerking van de gezamenlijke ruimtes is het hier veilig en comfortabel wonen. ?

INSTAPKLAAR? ?
Met strak gestucte wanden en plafonds zit het met de afwerking wel goed. Dit appartement is volledig instapklaar – je hoeft niet eerst wekenlang te klussen, maar kunt direct je verhuisdozen uitpakken en gaan wonen. Wil je écht ervaren hoe heerlijk het wonen hier is? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe perfect dit appartement jouw wensen vervult. ?

KERNPUNTEN IN HET KORT ?
Dit is waarom dit appartement een unieke kans is: ?
- Riante woonkamer van circa 32 m² met veel lichtinval en een fijne sfeer. ?
- Moderne keuken (2022) en nette badkamer met inloopdouche. ?
- Twee zonnige balkons op het oosten en westen. ?
- Rustige en goed bereikbare locatie in De Reit. ?
- Volledig verduurzaamd: energielabel A, HR-combiketel en HR+++ beglazing. ?

UITGEBREIDE HIGHLIGHTS ?

- Riante woonkamer van 32 m² met grote raampartijen? ?
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en geniet van veel natuurlijk licht, dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek, een sfeervolle eetruimte of zelfs een werkplek. De perfecte balans tussen ruimte, lichtinval en indelingsmogelijkheden maken van deze woonkamer het hart van het appartement. ?

- Separate keuken met moderne inrichting uit 2022? ?
De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een modern design met volop opbergmogelijkheden. Doordat de keuken apart is gelegen, blijft de woonkamer vrij van kookluchtjes en kun je in alle rust experimenteren met recepten. ?

- Ruime slaapkamer met vaste kast voor extra gemak
De lichte slaapkamer is royaal opgezet en heeft een slimme vaste kast voor al je kleding en schoenen. Aan de voorzijde van het appartement gelegen, biedt deze kamer een rustige, comfortabele sfeer – ideaal om volledig tot rust te komen na een drukke dag. De ruimte is bovendien groot genoeg om naast een tweepersoonsbed extra meubels te plaatsen. ?

- Frisse badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel? ?
De badkamer combineert stijl en gemak. Met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel is er gedacht aan optimaal gebruik van licht en ruimte. De nette uitstraling sluit perfect aan bij de rest van het appartement, zodat je in een frisse en moderne omgeving je dag goed kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten. ?

- Twee balkons met perfecte zonligging? ?
Met twee balkons op het oosten en westen geniet je optimaal van zowel de ochtend- als de avondzon. Begin de dag met een kop koffie op het oostelijke balkon en eindig met een wijntje op het westelijke… of andersom! De balkons bieden ook genoeg ruimte om groen te creëren met planten of bloemen, voor een heerlijke buitenbeleving in de stad. ?

- Eigen berging op de begane grond
De ruime berging op de begane grond maakt opslag eenvoudig en zorgt ervoor dat je appartement netjes opgeruimd blijft. Ideaal voor fietsen, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een extra stukje gemak dat je snel zult waarderen. ?

- Prachtige ligging aan een groene, brede straat en groot plein/plantsoen? ?
Dit appartement ligt in een rustige, groene omgeving aan een brede straat met bomenrijen. Toch bevinden winkels, stadscentrum en het prachtige stadsbos Wandelbos zich op een steenworp afstand. Ideaal voor iedereen die houdt van een combinatie van stads- en natuurleven, met alles binnen handbereik. ?

- Duurzaam en helemaal toekomstproof
Volledig verduurzaamd dankzij energielabel A! Met HR++ en HR+++ beglazing, gevel- en dakisolatie, en een nieuwe HR-combiketel uit 2021 zijn niet alleen je energiekosten laag, maar draag je ook bij aan een duurzame toekomst. Wonen met comfort én bewustzijn, dat is modern leven op zijn best. ?

- Instapklaar appartement in een keurig complex? ?
Het appartement is direct instapklaar met een strakke afwerking: gestucte wanden, nette vloeren en plafonds die mooi zijn afgewerkt. Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex met een actieve VVE, biedt deze woning een veilige en verzorgde woonomgeving waar alles tot in de puntjes is verzorgd.

Toon meer Toon minder