Juristenlaan 25 5037 GJ Tilburg

Op de mooiste plek in de mooiste wijk van Tilburg (Dennenheuvel) staat deze riante goed onderhouden twee onder een kap woning. De voorkant van dit huis laat weinig los van wat de binnenkant en de achterzijde te bieden hebben. Met vijf slaapkamers, twee badkamers een grote woonkeuken en heerlijke grote woonkamer is het de ideale gezinswoning. De woning staat op een perceel van 690 m² en heeft een grote, vrij gelegen tuin op het zuiden.

Weinig last van verkeer omdat de woning is gelegen in een rustige doodlopende straat. Prettige bijkomstigheid is dat je de inrit (met plaats voor meerdere auto's) met niemand hoeft te delen.

Dennenheuvel is een heerlijke rustige wijk gelegen naast de Universiteit. Boodschappen kun je eenvoudig te voet of op de fiets doen, om lekker te wandelen loop je zo het Warandebos in er zijn diverse basisscholen binnen 10 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

En ruime hal met garderobe nis geeft toegang tot diverse ruimtes op de begane grond. Bij binnenkomst rechts kun je de kelder in. Hier heb je veel praktische bergruimte maar kun je met de nagenoeg continue temperatuur van 14 graden ook prima je wijn opslaan.
De woonkamer is royaal en heeft een openhaard bij de zitkamer aan de voorzijde van de woning. De eyecather is de woonkeuken. Met een oppervlakte van ruim 50 m² biedt deze de mogelijkheid om met vrienden tot in de late uren te tafelen of te borrelen in de zithoek. Gelegen aan de achterzijde van de woning heb je van iedere plek in de keuken zicht op de grote, groene achtertuin. In gehele keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het grote keukenblok is afgewerkt met een composieten blad en voorzien van quooker, vaatwasser, koelkast, luxe gasfornuis en rvs afzuigkap.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een grote badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers hebben allen een prima maatvoering. Een van de slaapkamers heeft net als de overloop een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. De badkamer biedt een zee aan ruimte omdat de huidige bewoners hier in 2010 een dakkapel op hebben geplaatst. Met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is in alle gemakken voorzien. Omdat er vloerverwarming ligt hoef je ook na het douchen niet bang te zijn voor koude voeten.

Ook de tweede verdieping is verrassend groot. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een gasten badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine. Netjes weggewerkt achter een wand op de overloop hangt de HR combiketel uit 2021.

De achtertuin:
Zowel vanuit woonkamer als vanuit de keuken loop je zo de riante op het zuiden gesitueerde achtertuin in. De hele dag zon en een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde. Het vele groen in de tuin en in de omgeving maken het een zoete inval voor vogels in alle soorten en maten en ook de eekhoorn is hier een graag gezien gast.

Vanaf de inrit van de woning heb je toegang tot een ruime berging om je fiets en andere zaken te stallen.
Ook aan het energieverbruik is gedacht: op het dak van de woning liggen dertien zonnepanelen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1977
Perceel 690 m²
Woonoppervlakte circa 231 m²
Goed onderhouden
Riante op het zuiden gesitueerde tuin met vrije ligging achter
Grote woonkeuken met kookgedeelte, eetgedeelte en zitgedeelte
Vijf slaapkamers, twee badkamers
Dertien zonnepanelen
Absolute toplocatie nabij bossen, winkels en Universiteit
Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder