Huispedia
231 m2 wonen
690 m2 perceel
7 kamers
C

Juristenlaan 25

231 m²
690 m²
7 kamers
C
5037 GJ Tilburg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 4.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,01M – 1,11M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
493 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de mooiste plek in de mooiste wijk van Tilburg (Dennenheuvel) staat deze riante goed onderhouden twee onder een kap woning. De voorkant van dit huis laat weinig los van wat de binnenkant en de achterzijde te bieden hebben. Met vijf slaapkamers, twee badkamers een grote woonkeuken en heerlijke grote woonkamer is het de ideale gezinswoning. De woning staat op een perceel van 690 m² en heeft een grote, vrij gelegen tuin op het zuiden.
Weinig last van verkeer omdat de woning is gelegen in een rustige doodlopende straat. Prettige bijkomstigheid is dat je de inrit (met plaats voor meerdere auto's) met niemand hoeft te delen.
Dennenheuvel is een heerlijke rustige wijk gelegen naast de Universiteit. Boodschappen kun je eenvoudig te voet of op de fiets doen, om lekker te wandelen loop je zo het Warandebos in er zijn diverse basisscholen binnen 10 minuten fietsen.
De indeling is als volgt:
En ruime hal met garderobe nis geeft toegang tot diverse ruimtes op de begane grond. Bij binnenkomst rechts kun je de kelder in. Hier heb je veel praktische bergruimte maar kun je met de nagenoeg continue temperatuur van 14 graden ook prima je wijn opslaan.
De woonkamer is royaal en heeft een openhaard bij de zitkamer aan de voorzijde van de woning. De eyecather is de woonkeuken. Met een oppervlakte van ruim 50 m² biedt deze de mogelijkheid om met vrienden tot in de late uren te tafelen of te borrelen in de zithoek. Gelegen aan de achterzijde van de woning heb je van iedere plek in de keuken zicht op de grote, groene achtertuin. In gehele keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het grote keukenblok is afgewerkt met een composieten blad en voorzien van quooker, vaatwasser, koelkast, luxe gasfornuis en rvs afzuigkap.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een grote badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers hebben allen een prima maatvoering. Een van de slaapkamers heeft net als de overloop een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. De badkamer biedt een zee aan ruimte omdat de huidige bewoners hier in 2010 een dakkapel op hebben geplaatst. Met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is in alle gemakken voorzien. Omdat er vloerverwarming ligt hoef je ook na het douchen niet bang te zijn voor koude voeten.
Ook de tweede verdieping is verrassend groot. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een gasten badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine. Netjes weggewerkt achter een wand op de overloop hangt de HR combiketel uit 2021.
De achtertuin:
Zowel vanuit woonkamer als vanuit de keuken loop je zo de riante op het zuiden gesitueerde achtertuin in. De hele dag zon en een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde. Het vele groen in de tuin en in de omgeving maken het een zoete inval voor vogels in alle soorten en maten en ook de eekhoorn is hier een graag gezien gast.
Vanaf de inrit van de woning heb je toegang tot een ruime berging om je fiets en andere zaken te stallen.
Ook aan het energieverbruik is gedacht: op het dak van de woning liggen dertien zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1977
Perceel 690 m²
Woonoppervlakte circa 231 m²
Goed onderhouden
Riante op het zuiden gesitueerde tuin met vrije ligging achter
Grote woonkeuken met kookgedeelte, eetgedeelte en zitgedeelte
Vijf slaapkamers, twee badkamers
Dertien zonnepanelen
Absolute toplocatie nabij bossen, winkels en Universiteit
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.007.000 - 1.110.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 300 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
231 m2
Perceeloppervlakte
690 m2
Inhoud
882 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, amerikaanse koelkast, quooker, boretti
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
493 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 1174
Oppervlakte
690 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Van Heeswijk Makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.075.000
  2. 09-05-2026 · Van Heeswijk Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 1.007.000 – 1.110.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.580/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wielingen 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Meerkoldreef 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Economenlaan 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25410
€
Hypotheeksom € 1058000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 633,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 257,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.723,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 868.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juristenlaan 25

De WOZ-waarde van Juristenlaan 25 is 868.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juristenlaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Juristenlaan 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Reit: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Tilburg Universiteit 1.18 km · Treinstation
  • Tilburg 4.56 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 5.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juristenlaan 25 in Tilburg ligt tussen de 1.007.000 en 1.110.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juristenlaan. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juristenlaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.