Academielaan 65 5037 EV Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN WARM WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS
Deze prachtige woning biedt écht alles wat je zoekt: een slimme indeling, veel licht en ruimte, én een toekomstbestendige duurzame basis. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of rustzoekers die klaar zijn voor een nieuwe stap. Met een woonoppervlakte van 121 m², energielabel A en een op het oosten gelegen tuin geniet je hier van maximale leefruimte én een lagere energierekening dankzij 14 zonnepanelen. De inpandige berging en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren geven je alle flexibiliteit. Ga jij voor comfort en duurzaamheid in een rustige buurt?

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
Lichte en royale ruimtes: Een warme woonkamer van 33 m² met veel lichtinval door de grote ramen.
Duurzaam wooncomfort: Je profiteert van 14 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe meterkast (2022).
Tuin met oostelijke ligging: Perfect voor een zonnige start van je dag, terwijl je geniet van privacy en rust.
Keuken én inpandige berging op de begane grond: Praktisch en ideaal ingedeeld.
Flexibele indeling: Drie slaapkamers boven met de mogelijkheid voor een vierde – ideaal voor gezinnen of een thuiswerkruimte.
Goed onderhouden: Het plat dak is 15 jaar oud, hardhouten kozijnen met HR-glas en schilderwerk in 2024 gerealiseerd.

INDELING BEGANE GROND

Bij binnenkomst via de voordeur betreed je direct de sfeervolle entree, voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de hal, waar je een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Hier merk je meteen de praktische indeling van dit huis; alles is logisch en functioneel gepositioneerd.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken vind je de inpandige berging, een fantastische bonus die de dagelijkse organisatie van je leven net wat makkelijker maakt.

Aan de rechterzijde, verder door de hal wandelend, kom je in de ruime woonkamer met 33 m² aan leefruimte. Door de grote ramen geniet je van overvloedig daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar je ongestoord kunt ontspannen, werken of dineren met vrienden en familie. Door de praktische indeling voelt deze ruimte altijd warm en uitnodigend aan. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen aan het eind van een lange dag!

De keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat jij in alle rust de lekkerste gerechten kunt bereiden. Of je nu houdt van een snelle avondmaaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken voldoet aan alle eisen. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging, een praktische ruimte voor boodschappen of opslag.

Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel in dit huis. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een nieuwe meterkast uit 2022 ben je voorbereid op de toekomst. De cv-ketel van Remeha (2001) zorgt ervoor dat je binnen altijd behaaglijk warm zit tijdens de koudere maanden.

Niet alleen binnen, maar ook buiten is het genieten geblazen. De verzorgde tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je heerlijk wakker kunt worden met de ochtendzon op je gezicht. Met 150 m² perceeloppervlakte zijn er talloze mogelijkheden om de tuin helemaal naar jouw zin te maken. Denk aan een groene loungeplek, een gezellige buitenkeuken of een vrolijke speelplek voor de kleintjes.

Boven bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, die voorzien is van alle gemakken zoals een douche, wastafel en toilet. Heb je behoefte aan nóg een kamer? Geen probleem, want de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren biedt volop flexibiliteit. Of je nu een speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor nodig hebt, hier kun je het creëren.

De huidige staat van onderhoud zorgt ervoor dat je zonder zorgen de woning kunt betrekken. Het dak is slechts 15 jaar oud, de hardhouten kozijnen met HR-glas leveren uitstekende isolatie, en in 2024 is het schilderwerk van de houten kozijnen gerealiseerd. Dit betekent dat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen.

Toon meer Toon minder