Professor Cobbenhagenlaan 818, Tilburg
236 m²
3 kamers
1979
€ 895.000
Hoog in de markt
Professor Cobbenhagenlaan 756 5037 DW Tilburg
€ 795.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 668.000 -
739.000
Wonen
204 m2
Balkon
44 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PROFESSOR COBBENHAGENLAAN 756 TILBURG
Dit prachtige, totaal gerenoveerde penthouse met balkons en patio is gelegen op de 7de en 8ste verdieping in het serviceappartementencomplex "Koninxhoek". Hier woon je zelfstandig in een veilige omgeving met behoud van privacy. Het appartement ligt in de gezellige wijk Tilburg West. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen alle denkbare winkelvoorzieningen om de hoek. Op zo'n 200 m is er namelijk een kleinschalig winkelcentrum op het Universiteitsterrein, met o.a. een Albert Heijn. Maar er is eveneens een groter winkelcentrum “de Westermarkt” met grote landelijke supers zoals de Albert Heijn, de Lidl en de Aldi, dit ligt op loop- en fietsafstand. De Universiteit van Tilburg ligt om de hoek. En moet je met de trein naar je werk, geen probleem, Station West (gelegen bij de Universiteit) ligt letterlijk om de hoek. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek!
Entree complex:
Het complex heeft een dubbele entree. In het voorste gedeelte zijn de brievenbussen en het bellenpaneel te vinden. In het tweede gedeelte het trappenhuis en de liften. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeerkelder.
Indeling
Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen valt meteen op hoe ruim de hal is. De warme PVC visgraat vloer loopt vanuit de hal mooi door over de gehele verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer/keuken, het gastentoilet, de slaapkamer, de inpandige berging waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden en de trap naar de bovengelegen verdieping.
Woonkamer:
Vanuit de hal loop je zo de royale woonkeuken/living binnen. Meteen springen de grote ramen naar het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht en een extra sfeervolle living. De styling van deze living zou niet misstaan in een luxe woonmagazine. De afwerking is helemaal top. De kastenwand beschikt over veel opbergruimte en heeft een aansluiting voor de televisie. Ook is het heerlijk toeven op het riante terras, waar je geniet van het weidse uitzicht over het groen rondom . Je kunt hier een grote tafel kwijt waar je met een groot gezelschap op een zomerse dag kunt tafelen en genieten.
Keuken/eetkamer: De royale leefkeuken wordt door een grote roomdivider gescheiden van de living en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een inductie kookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuigkap. In de kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, een wijnklimaatkast en de oven en magnetron/stoomoven met warmhoudlade, beiden op ooghoogte. Tegenover deze wand bevindt zich het royale, luxe spoeleiland met de vaatwasser, een Quooker voor warm, bruisend en gefilterd water en veel opberglades. Deze keuken heeft alles in zich om voor je gasten en jezelf de lekkerste gerechten tevoorschijn te toveren, terwijl zij gezellig aan het borrelen zijn aan de eettafel in de living.
Slaapkamer: Deze verdieping beschikt ook over de "master bedroom" met badkamer en suite. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt net als de woonkamer over een kastenwand met aansluiting voor een televisie. Tevens heb je er toegang tot het dakterras.
Badkamer: De badkamer en suite is voorzien van travertinlook tegels, notenhouten kasten en beschikt over een ruime inloopdouche, twee wastafelzuilen van massief marmer mooi samengevoegd in een wandmeubel en bronzen Grohe kranen vanuit de wand.
Overige verdiepingen
Via de vaste trap of de lift bereik je de bovenste verdieping van het appartement. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een berging en de patio.
Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een kastenwand en voorzien van een PVC visgraat vloer die doorloopt naar de overloop van deze verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en heeft een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer beschikt over een badkamer en suite en een walk in closet, de droom van iedere vrouw EN man.
Badkamer: De badkamer en suite is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een zwevend toilet.
Via de overloop en één van de slaapkamers heb je toegang tot de royale patio.
Bijzonderheden
Soms heb je dat bij een woning wanneer je naar binnenloopt......LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT...... We waarschuwen je daarom op voorhand want de kans dat dat bij deze bijzondere woning gebeurt is namelijk levensgroot! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning wil je niet mislopen.
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte 204 m2 ;
- Woning inhoud 721 m3;
- Vraagprijs is exclusief éénmalige bijdrage van € 36.100,=
- Gebouw gebonden buitenruimte 44 m2;
- Totale renovatie van het appartement in 2021;
- Drie slaapkamers en drie badkamers;
- Royal balkon met weids uitzicht op het groen in de omgeving;
- Tweede balkon en patio op de bovenste verdieping;
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- Daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid aan straat voor bezoek;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten € 1189,91 per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Vele servicefaciliteiten zijn in begrepen zoals;
- bemande receptie (ma t/m vr: 8:30-18:00 met pakket aanname);
- zorg op afroep;
- individueel alarmeringssysteem;
- dag- en nachtbeveiliging;
- kapsalon en pedicure in huis;
- stomerijservice;
- biljartkamer /bridgekamer;
- culturele club & activiteitenprogramma;
- logeerkamers voor gasten binnen het complex.
Wil je dit mooie penthouse bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail:
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.897
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1979
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Inhoud 721 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 7e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 756 in Tilburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 668.000 -
739.000
+4.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.897/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 756 in Tilburg ligt tussen de 668.000 en 739.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Professor Cobbenhagenlaan 756.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Professor Cobbenhagenlaan 756 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Terug op de markt
€ 795.000
Door makelaar
18-11-2023
Te koop
10-01-2021
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 756 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Professor Cobbenhagenlaan 756 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Professor Cobbenhagenlaan 756 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 4,16 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 1,00 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.203
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Professor Cobbenhagenlaan 756.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Professor Cobbenhagenlaan 756 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Professor Cobbenhagenlaan 756 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Professor Cobbenhagenlaan 756 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus