Professor Cobbenhagenlaan 264 5037 DE Tilburg

Licht 3-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon, lift en berging, gelegen op een groene en centrale locatie nabij het centrum en de Universiteit van Tilburg.

Aan de Professor Cobbenhagenlaan 264 in Tilburg ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m², een balkon, een externe berging en is comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met energielabel C.

De Professor Cobbenhagenlaan is gelegen in een groene en rustige woonomgeving, direct nabij de Universiteit van Tilburg. Hierdoor is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor medewerkers van de universiteit, promovendi en iedereen die centraal wil wonen met veel voorzieningen in de directe omgeving.

Daarnaast bevinden het centrum van Tilburg, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zich op korte afstand. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en wandel- en fietspaden, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en stedelijke levendigheid.

De bereikbaarheid is uitstekend. De Universiteit van Tilburg is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Ook het station Tilburg Universiteit ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A58 en A65 snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel woon-werkverkeer als dagelijks gebruik.

Entree & centrale hal van het complex

Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier zijn de appartementen bereikbaar via het trappenhuis en de lift. De centrale hal is overzichtelijk en functioneel ingericht en biedt toegang tot de verschillende woonlagen. Een belangrijk pluspunt is dat in februari nieuwe liften en automatische toegangsdeuren worden geplaatst, wat zorgt voor extra comfort, verbeterde toegankelijkheid en een toekomstbestendige uitstraling van het complex

Indeling appartement

Via de entree van het appartement kom je in een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er prettig zicht op het omliggende groen.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. De opstelling sluit logisch aan op de entree en woonkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. Eén slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon, waar je beschut buiten kunt zitten met uitzicht op de groene omgeving. Beide slaapkamers hebben een ingebouwde bergkast.

De badkamer is functioneel en uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. In de woning is sprake van natuurlijke ventilatie.

Verwarming vindt plaats via blokverwarming, met een voorschot stookkosten van €50,- per maand. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €210,-. Het appartement is voorzien van dubbelglas in combinatie met kunststof en hardhouten kozijnen.

Bij de woning hoort een externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en opslag.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: ca. 75m2
• Bouwjaar: 1965
• Gelegen op de 2e verdieping
• Lift aanwezig (vernieuwing gepland)
• 2 slaapkamers
• Balkon
• Externe berging
• Energielabel C
• Blokverwarming
• Voorschot stookkosten: €50,- per maand
• VvE-bijdrage: €210,- per maand
• Dubbelglas
• Kunststof en hardhouten kozijnen
• Natuurlijke ventilatie

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder