Zelhemstraat 1 5036 XE Tilburg

Let op! Verrassend ruime, uitgebouwde én energiezuinige tussenwoning met A++ energielabel, 10 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en volop mogelijkheden!

Vanaf het moment dat je deze woning binnenstapt, merk je dat hier comfort en ruimte centraal staan. Deze moderne tussenwoning uit 2016 is verrassend ruim en beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, moderne badkamer en momenteel 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij het energielabel A++, maar liefst 10 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is de woning bovendien bijzonder comfortabel en energiezuinig. De combinatie van de moderne afwerking, de luxe voorzieningen en de praktische indeling maakt dit een heerlijke woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 131m²
Perceeloppervlakte: 133m²
Inhoud: 476m³

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woning is strak en modern afgewerkt en voelt direct ruim en licht aan. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder comfortabele leefruimte is ontstaan. De grote openslaande deuren zorgen voor een fantastische verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen haal je het buitenleven als het ware naar binnen en ontstaat er één grote leefruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De strakke wandafwerking en moderne uitstraling zorgen voor een eigentijdse basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Dankzij de aanwezige airconditioning (dual ventilatie) blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam in huis.

Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser. De provisiekast onder de trap biedt daarnaast volop extra bergruimte.

1e verdieping:
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met momenteel drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een overloop. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort, privacy en een goede nachtrust. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Een fijne, comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen.

2e verdieping:
De tweede verdieping is zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze woning. Hier bevindt zicht de master bedroom en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Momenteel wordt de extra ruimte gebruikt als opbergruimte/ wasruimte. Tevens bevinden zicht achter de knieschotten veel praktische bergruimte.

Tuin:
Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin is grotendeels gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden tot een loungehoek, eettafel of speelplek. De aanwezige pergola zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook de voorzijde van de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over een laadpaal (met kabelgoot).

Bijzonderheden:
* Energielabel A++,
* 10 zonnepanelen en laadpaal aanwezig,
* Voorzien van airconditioning,
* Fraaie PVC visgraatvloer op de begane grond,
* Moderne en strakke wandafwerking,
* Royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming,
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur,
* Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers,
* Rolluiken aanwezig;
* Zonnige achtertuin op het westen;
* Achterom aanwezig.

Toon meer Toon minder