Voorschotenstraat 11 5036 WD Tilburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op! In een rustige straat met volop parkeergelegenheid ligt deze royale tussenwoning met A+ energielabel, volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een moderne afwerking en heeft de mogelijkheid tot minimaal 4 slaapkamers. Met een lichte woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, een moderne badkamer en toiletruimte, een open keuken in dubbele rechte opstelling én een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met stenen berging en achterom, is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie.
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 98 m² + 28m² zolder. Conform NEN 2580, uniforme meetinstructie. Met een dakraam (minimaal 0,5 m2) is de 2e verdieping eveneens tot de woonoppervlakte te rekenen (conform de NEN 2580 meetinstructie). Thans is de oppervlakte wonen: 98m² (zie bijgevoegd NEN 2580 meetrapport).
Perceeloppervlakte: 131 m²
Inhoud: 440 m³
Energielabel: A+
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast en vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad, heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht — ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van comfortabele sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche en een wastafel met met meubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar eenvoudig doormiddels van het plaatsen van een dakraam of dakkapel één of meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hierdoor beschikt de woning over de mogelijkheid van minimaal vier volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
* Royale tussenwoning,
* Gelegen in de gewilde wijk Koolhoven,
* Volledig gasloos en Energielabel A+,
* Mogelijkheid tot minimaal 4 slaapkamers,
* Moderne badkamer en toiletruimte,
* Open keuken in dubbele rechte opstelling,
* Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren,
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten,
* Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 493.000 - 573.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 58m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Voorschotenstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorschotenstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Voorschotenstraat 11 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorschotenstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Voorschotenstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Koolhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.35 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Tilburg Reeshof 1.83 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 6.04 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 8.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.155
- Waardetrend afgelopen jaar +6.35%
- Gezinnen met kinderen 61%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Voorschotenstraat 11 in Tilburg ligt tussen de 493.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorschotenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorschotenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.