Voorschotenstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 98 m² + 28m² zolder. Conform NEN 2580, uniforme meetinstructie. Met een dakraam (minimaal 0,5 m2) is de 2e verdieping eveneens tot de woonoppervlakte te rekenen (conform de NEN 2580 meetinstructie). Thans is de oppervlakte wonen: 98m² (zie bijgevoegd NEN 2580 meetrapport).
Perceeloppervlakte: 131 m²
Inhoud: 440 m³
Energielabel: A+
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast en vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad, heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht — ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van comfortabele sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche en een wastafel met met meubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar eenvoudig doormiddels van het plaatsen van een dakraam of dakkapel één of meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hierdoor beschikt de woning over de mogelijkheid van minimaal vier volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
* Royale tussenwoning,
* Gelegen in de gewilde wijk Koolhoven,
* Volledig gasloos en Energielabel A+,
* Mogelijkheid tot minimaal 4 slaapkamers,
* Moderne badkamer en toiletruimte,
* Open keuken in dubbele rechte opstelling,
* Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren,
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten,
* Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 400.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Voorschoten. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Voorschoten. 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Veenendaals. 73 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorschotenstraat 11 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorschotenstraat en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Voorschotenstraat 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Tilburg Reeshof 1.83 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 6.04 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 8.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorschotenstraat 11 in Tilburg ligt tussen de 440.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorschotenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorschotenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.