5035 HC Tilburg · Bijgewerkt op 3 juni 2026
127 m² wonen · 131 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2000 · Energielabel A
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 424.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Smalbroekstraat in Tilburg ligt deze unieke eengezinswoning. Smalbroekstraat 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Smalbroekstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Smalbroekstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Dalem Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Smalbroekstraat 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Smalbroekstraat 15 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smalbroekstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Smalbroekstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smalbroekstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 399.000
Steenwijksi. 6
127 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Schipluiden. 44
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 435.000
Schipluiden. 46
130 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 355.000
Schipluiden. 74
122 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 395.000
Saasveldstr. 40
120 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 409.000
Saasveldstr. 36
122 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 335.000
Schaarsberg. 29
114 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 385.000
Schipluiden. 102
140 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 345.000
Saasveldstr. 30
111 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 395.000
Spakenburgl. 32
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Smalbroekstraat 15 op € 424.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smalbroekstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)