Riethovenerf 53 5035 CJ Tilburg

Wij mogen jullie verwelkomen in deze ideale starterswoning voor het stel of jonge gezin dat in een rustige woonwijk wil kunnen genieten van veel comfort, veel groen, een open uitzicht en veel voorzieningen voor de kinderen!

Wonen in een autoluwe straat, en een uitzicht op een groene oase voor je deur.

Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid en in de directe omgeving meerdere speeltuinen en dat op fietsafstand van het Reeshofpark en het NS-station. Ook is op loopafstand het winkelplein te bereiken. Verder zijn er diverse scholen en sportgelegenheden in de wijk te vinden.

De woning beschikt over 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een te gekke badkamer, een gemoderniseerde keuken in het hart van het huis, een tuin op het zonnige westen en alles is keurig afgewerkt.

Al met al: een Tophuis!

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1997
- Inhoud: ca. 360 m³
- Woonoppervlak: ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte: 115 m²
- 17 zonnepanelen: 6716 WP vermogen

BEGANE GROND
De nette hal/entree met automatische spotverlichting en garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. In de toiletruimte is naast het toilet tevens een modern fonteintje aanwezig. Binnen in de woonkamer is vloer afgewerkt met een eiken vloer en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt. Aan de voorzijde is het eetgedeelte van de woning met uitzicht over de Dongenvallei en het water. Aansluitend, gelegen tussen de eetamer en de woonkamer, is de gemoderniseerde keuken.
Je bent hier voorzien van ruime werkblad, veel opslagmogelijkheid en ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur. Een keuken in nieuwstaat en passend in een modern interieur.

Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier zijn een lichtkoepel aangebracht en openslaande tuindeuren waardoor er veel daglicht binnentreedt in de woning. Verder is er naast de dubbele tuindeuren ook een enkele tuindeur aanwezig met een portaaltje. Zeer praktisch als achteringang en hier beschikt u ook over een inbouwkast.

1e Verdieping
De ruime overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met laminaatvloeren doen nu dienst als de master-bedroom, de kinderkamer en de kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai- kiepramen met inzethorren en rolluiken en zijn keurig afgewerkt. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een woningbreed kunststof dakkapel met hierdoor ook veel natuurlijk daglicht.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een inbouwkast.

2e Verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier geeft de overloop toegang tot twee extra kamers. De (slaap)kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand, een groot Velux dakraam met daaronder bergruimte en de kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is ook de praktische waskamer te bereiken, met ruimte voor een wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van hardstenen tegels met gemetselde plantenborders. Aan de linkerzijde zijn diverse sierbeplantingen aanwezig. Het perceel wordt verder omheind middels houten schuttingdelen en achterin de tuin staat een houten berging. Aan de achtergevel hangt een zonwering (2013), bevindt zich een buitenkraantje en er is tenslotte een eigen achterom.

Via de schuur is het achtergelegen speelveld (binnenterrein) met parkeerplaatsen te bereiken.

Toon meer Toon minder