Merkske 17 5032 CG Tilburg

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.

Deze uitgebouwde hoekwoning met ruime, fraai aangelegde achtertuin ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk ‘De Blaak’. De goed onderhouden woning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eigen oprit, berging én garage. De heerlijke tuin biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het westen. Scholen, winkels en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 123 m2
Perceeloppervlakte: 269 m2
Inhoud: 532 m3

OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft door de grote raampartijen en brede schuifpui een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een schuurwerkplafond en een fraaie houten parketvloer en beschikt daarnaast over een open haard. De brede schuifpui aan de achterzijde geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De naastgelegen keuken in een praktische hoekopstelling is uitgerust met een close-inboiler, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De tuin is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar. Er is een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en zijn, net als de rest van de verdieping, in 2023 voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel met verlichting en hangcloset. De ruimte is verder voorzien van elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en aparte ruimte met opstelling van de cv-ketel (2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel en twee tuimelramen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Achter de knieschotten, die in beide ruimtes aanwezig zijn, is veel bergruimte.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een gazon en groene plantenborders. Hierdoor is er een prettige sfeer ontstaan van ruimte en groen met verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een poort naar de achterom.

Garage:
De ruime garage is voorzien van elektra en water. Hierdoor zijn er mogelijkheden om eventueel wasapparatuur aan te sluiten. De garage beschikt over een praktische bergzolder en een handmatig bedienbare kanteldeur. Naast de garage is een aangebouwde houten berging aanwezig, waardoor deze woning bijzonder veel opslagruimte biedt.

Algemeen:
* Uitgebouwde hoekwoning in de gewilde wijk ‘De Blaak’
* Vier volwaardige slaapkamers
* Ruime en lichte woonkamer met open haard
* Fraaie houten parketvloer op de begane grond
* Laminaatvloer op de verdiepingen vernieuwd in 2023
* Royale en privacyrijke achtertuin op het westen
* Eigen oprit en garage met bergzolder
* Cv-ketel van Remeha uit 2020
* Uitgevoerd met Energielabel C
* Gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Toon meer Toon minder