Huispedia
117 m2 wonen
206 m2 perceel
5 kamers
A

Biezenloop 6

117 m²
206 m²
5 kamers
A
5032 CC Tilburg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.274/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 551K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin
Op een mooie en rustige locatie in de gewilde woonwijk De Blaak gelegen instapklare hoekwoning met energielabel A, royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 (slaap)kamers, 15 zonnepanelen, hybride warmtepomp, oprit voor 2 auto’s, achtertuin op het zonnige zuidwesten en een vrijstaande berging. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten aanzien van scholen, winkels en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 206 m²
Inhoud: ca. 411 m³
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, bergkast en moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is middels een fraaie stalen deur de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming (2022), strak stucwerk op wanden en plafonds, dubbele tuindeuren, een sfeervolle gashaard en een open trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, eilandafzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en boiler.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloop ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegelkast, hangcloset, designradiator, mechanische afzuiging en een strak gestukt plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime bovenverdieping met wasruimte en een vaste kast met de opstelling van de hybride warmtepomp (2022) en cv-ketel. Tevens is er een loopdeur naar het dak en vaste schuifdeuren met veel bergruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sierbestrating en beschikt over een sfeervolle overkapping met open haard, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een vrijstaande geïsoleerde stenen berging (geïsoleerd en voorzien van elektra). Daarnaast is er een brede poort met achterom aanwezig.
Algemeen:
* Instapklare gezinswoning in de gewilde woonwijk De Blaak
* Uitgevoerd met Energielabel A
* Vloerverwarming op de begane grond (2022)
* Hybride warmtepomp (2022)
* Voorzien van 15 zonnepanelen (2022)
* Sfeervolle overkapping met open haard
* Begane grond vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing
* Volledig voorzien van rolluiken op de eerste verdieping
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Oprit voor 2 auto’s

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 160 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
90 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
9 m2
Tuinhuis
12 m2
Externe bergruimte
21 m2
Totaal
42 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 494.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.462/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aa of Weeri. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Niers 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 609.000
    Winnend bod
  • Mark 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Biezenloop 6

De WOZ-waarde van Biezenloop 6 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenloop en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenloop 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Blaak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 2.77 km · Treinstation
  • Tilburg 5.32 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biezenloop 6 in Tilburg ligt tussen de 494.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Biezenloop. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biezenloop 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.