Goirleseweg 38

Op de geliefde en markante Goirleseweg mogen wij u deze riante vrijstaande jaren ’30 woning met ongekende charme en allure aanbieden. Een woning die direct indruk maakt dankzij de karakteristieke architectuur, de authentieke details en de sfeervolle leefruimtes. Hier komen karakter, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samen.
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de stijlvolle vestibule achter de karakteristieke voordeur, voorzien van fraaie authentieke wandbetegeling, waarna een authentieke taatsdeur toegang geeft tot de hal. Direct bij binnenkomst ervaart u de warme sfeer van de woning dankzij de originele vloer, de elegante trapopgang en de vele karakteristieke jaren ’30 details.
De royale woonkamer is klassiek ingedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door schitterende en suite schuifdeuren met glas-in-loodramen. De voorkamer ademt sfeer door de karakteristieke erker en de fraaie raampartij, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke serre; een lichte en uitnodigende ruimte die naadloos overgaat in de achtertuin. Vanuit hier geniet u van een fraai zicht op het groen en ervaart u optimaal contact met buiten.
Vanuit de hal bereikt u de keurige keuken met toegang tot de tuin. Tevens bevinden zich hier de toiletruimte en de toegang tot de manshoge kelder; ideaal als provisieruimte of voor het realiseren van een uitgebreide wijnkelder. Via de tussenruimte bereikt u inpandig de garage, waar tevens de witgoedopstelling en de cv-installatie zijn gesitueerd.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte, drie royale slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is via een vaste kast met losse trap de riante bergzolder bereikbaar; een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de vrije en open ligging geniet u hier ook in de middag volop van de zon. De tuin is fraai ingericht met volwassen groen, sierpaden, meerdere terrassen en diverse boompjes. Achterin de tuin bestaat bovendien de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Ook de zijtuin is met veel zorg en aandacht aangelegd.
Kortom: een heerlijke groene buitenruimte waar rust, privacy en genieten centraal staan.
Indeling:
Begane grond:
De woning is bereikbaar via de keurig aangelegde voortuin met oprit, welke uitkomt bij de garage. Achter de fraaie voordeur wordt u verwelkomd in de stijlvolle vestibule, waar direct de karakteristieke jaren ’30 sfeer voelbaar is dankzij de originele vloer en de authentieke wandbetegeling. Tevens is hier voldoende ruimte voor een garderobe. Via een fraaie glasdeur met dubbele draairichting bereikt u de hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de separate toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Tevens biedt de hal toegang tot de manshoge kelder; een ideale provisieruimte waar uw voorraad onder perfecte omstandigheden bewaard kan worden. Dankzij de aanwezige koekoek is er sprake van goede ventilatie en tevens is vanuit hier de kruipruimte bereikbaar.
Aansluitend bereikt u de inpandige garage. Een praktische ruimte voor opslag, maar tevens de plek waar de witgoedopstelling en de cv-installatie (Nefit Trendline, HRC30 CW5, 2015) zijn gesitueerd.
Het absolute pronkstuk van de woning is zonder twijfel de sfeervolle woonkamer en suite. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren, geheel passend bij de authentieke uitstraling van de woning. De voorkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker en de fraaie raampartijen, waar het daglicht op schitterende wijze binnenvalt.
Ook de achterkamer is een heerlijke leefruimte en staat in directe verbinding met de lichte serre. Deze serre biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en vormt dankzij de naadloze overgang tussen binnen en buiten een bijzonder fijne plek om te verblijven. Een schitterend geheel waar sfeer, licht en wooncomfort harmonieus samenkomen.
1e verdieping:
De eerste verdieping kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het charmante loggia, gesitueerd boven de karakteristieke erker; een sfeervolle plek met fraai uitzicht op de straatzijde. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat en geniet van veel natuurlijke lichtinval.
De moderne badkamer is zowel vanuit één van de slaapkamers als via de overloop bereikbaar en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen spatwand, een fraai wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het aanwezige daglicht voelt de badkamer heerlijk licht en aangenaam aan.
Daarnaast biedt de overloop toegang tot een separate toiletruimte en een extra kamer, welke zich uitstekend leent als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer.
2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop, voorzien van een vaste kast, is er toegang tot meerdere ruimtes.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met een charmante dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een extra (slaap)kamer aanwezig, eveneens geschikt voor diverse doeleinden zoals logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
Op deze verdieping is tevens een badkamer aanwezig.
Via een vaste kast op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze royale bergruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van niet-dagelijkse spullen en maakt de verdieping extra praktisch in gebruik.
Buitenleven:
De woning wordt omringd door fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuinen die direct zorgen voor een warm en verzorgd welkom. De voortuin is met veel aandacht ingericht en biedt een prachtige combinatie van sierstruiken, vaste beplanting, boompjes en strak gesnoeide hagen. Het sfeervolle pad naar de voordeur en de oprit naar de garage maken het geheel compleet.
Ook de achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, groen en privacy. De tuin is weelderig aangelegd met volwassen beplanting, fraaie beukenhagen en diverse gezellige zitplekken waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Achterin bevindt zich bovendien een praktische parkeerplaats op eigen terrein, bereikbaar via openslaande deuren.
Kortom: een heerlijke, groene buitenomgeving met volop sfeer, privacy en comfort, waar tuinliefhebbers zich direct thuis zullen voelen.
Buurtgegevens:
De woning is centraal gelegen met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Ringbaan bereikt u in korte tijd zowel het gezellige stadscentrum van Tilburg als de diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Waalwijk.
Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en entertainment. U vindt hier onder meer de Schouwburg, concertzalen, bioscopen, een gevarieerd winkelaanbod en talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen. Daarnaast staat Tilburg bekend om de vele jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de wereldberoemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair.
Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad met een uitgebreid aanbod aan hogescholen en kunstopleidingen op het gebied van onder andere dans, muziek, theater, architectuur en beeldende kunst. Uiteraard is ook de Universiteit van Tilburg hier gevestigd.
Op korte afstand bevindt zich het populaire Piushavengebied; een levendige en geliefde plek met sfeervolle terrassen en diverse trendy horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen.
Ook de hippe Spoorzone, dé creatieve hotspot van Tilburg, ligt binnen handbereik. Hier vindt u een unieke mix van horeca, cultuur, werkplekken en evenementen.
Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met bekende attracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Tilburg wordt bovendien omringd door schitterende natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, een ideale woonlocatie in een bruisende stad waar cultuur, natuur, ontspanning en gezelligheid perfect samenkomen.