Huispedia
94 m2 wonen
90 m2 perceel
4 kamers
D

Berkdijksestraat 103

94 m²
90 m²
4 kamers
D
5025 VD Tilburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.564/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 408K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Een knusse starterswoning met karakter
Op zoek naar een instapklare woning met sfeer? Deze woning van 94 m² combineert authentieke details met praktisch woongemak en is daardoor een fijne plek voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen. De ligging is een pluspunt: alles wat je nodig hebt is dichtbij, en de stad is op maar 10 minuten fietsen.
Highlights
• Knusse starterswoning, ideaal voor een eerste eigen plek
• Sfeervolle en-suite woonkamer met glas-in-loodramen en houten vloer
• Tuin met achterom én een royaal dakterras op het noordoosten
• Centrale ligging: scholen, supermarkten, OV en uitvalswegen dichtbij
Wonen met karakter
Vanaf de entree met de originele tegelvloer is te zien dat er aandacht aan deze woning is besteed. De en-suite woonkamer heeft authentieke schuifdeuren, glas-in-looddetails en een houten vloer. De voorkamer is een rustige plek, terwijl de achterkamer ruimte biedt voor een eettafel. Een gashaard maakt het extra gezellig.
De woonkeuken is licht en praktisch, met een vaatwasser en een afzuigkap. Het 5- pits gasfornuis met oven en de koelkast zijn losse apparatuur en worden ter overname aangeboden. Vanuit de keuken kom je via openslaande tuindeuren op de tuinplaats, die dankzij de omheining en beplanting voldoende privacy biedt. Daarnaast heeft de woning een dakterras op het noordoosten, te gebruiken van het vroege voorjaar tot in het najaar.
De badkamer is voorzien van een whirlpool en een inloopdouche met glazen wand en een compacte wastafel. Er is een apart toilet.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers met houten vloeren, schuine wanden en een doorloop naar het dakterras. Er is voldoende opbergruimte, een
wastafelmeubel en vaste kasten.
Verder is er een kelder voor opslag, een afgesloten trapopgang en een portaal met ruimte voor de wasmachine en droger. Het platte dak is vernieuwd in 2023 en de woning heeft HR++ glas, met uitzondering van de glas-in-loodramen.
De woning ligt in een buurt met praktische voorzieningen op loopafstand: supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum
en de Universiteit van Tilburg zijn op 10 fietsminuten, en Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.
In het kort
Deze knusse starterswoning van 94 m² combineert authentieke details met praktisch wooncomfort. Vanaf de originele tegelvloer in de hal en de en-suite woonkamer met glas-in-lood en houten vloer, tot de openslaande tuindeuren in de woonkeuken: overal is karakter te vinden. De badkamer heeft een whirlpool en inloopdouche, en er is een tuinplaats én een dakterras. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers.
De woning ligt in een gewilde wijk, met voorzieningen op loopafstand en de stad op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
14 m2
Balkon / terras
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 17-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 364.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Da Costastr. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Berkdijkses. 105 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Bilderdijks. 61 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.072,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkdijksestraat 103

De WOZ-waarde van Berkdijksestraat 103 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkdijksestraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berkdijksestraat 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Korvel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 2.11 km · Treinstation
  • Tilburg 2.69 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkdijksestraat 103 in Tilburg ligt tussen de 364.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkdijksestraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkdijksestraat 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.