Berkdijksestraat 103
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op zoek naar een instapklare woning met sfeer? Deze woning van 94 m² combineert authentieke details met praktisch woongemak en is daardoor een fijne plek voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen. De ligging is een pluspunt: alles wat je nodig hebt is dichtbij, en de stad is op maar 10 minuten fietsen.
Highlights
• Knusse starterswoning, ideaal voor een eerste eigen plek
• Sfeervolle en-suite woonkamer met glas-in-loodramen en houten vloer
• Tuin met achterom én een royaal dakterras op het noordoosten
• Centrale ligging: scholen, supermarkten, OV en uitvalswegen dichtbij
Wonen met karakter
Vanaf de entree met de originele tegelvloer is te zien dat er aandacht aan deze woning is besteed. De en-suite woonkamer heeft authentieke schuifdeuren, glas-in-looddetails en een houten vloer. De voorkamer is een rustige plek, terwijl de achterkamer ruimte biedt voor een eettafel. Een gashaard maakt het extra gezellig.
De woonkeuken is licht en praktisch, met een vaatwasser en een afzuigkap. Het 5- pits gasfornuis met oven en de koelkast zijn losse apparatuur en worden ter overname aangeboden. Vanuit de keuken kom je via openslaande tuindeuren op de tuinplaats, die dankzij de omheining en beplanting voldoende privacy biedt. Daarnaast heeft de woning een dakterras op het noordoosten, te gebruiken van het vroege voorjaar tot in het najaar.
De badkamer is voorzien van een whirlpool en een inloopdouche met glazen wand en een compacte wastafel. Er is een apart toilet.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers met houten vloeren, schuine wanden en een doorloop naar het dakterras. Er is voldoende opbergruimte, een
wastafelmeubel en vaste kasten.
Verder is er een kelder voor opslag, een afgesloten trapopgang en een portaal met ruimte voor de wasmachine en droger. Het platte dak is vernieuwd in 2023 en de woning heeft HR++ glas, met uitzondering van de glas-in-loodramen.
De woning ligt in een buurt met praktische voorzieningen op loopafstand: supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum
en de Universiteit van Tilburg zijn op 10 fietsminuten, en Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.
In het kort
Deze knusse starterswoning van 94 m² combineert authentieke details met praktisch wooncomfort. Vanaf de originele tegelvloer in de hal en de en-suite woonkamer met glas-in-lood en houten vloer, tot de openslaande tuindeuren in de woonkeuken: overal is karakter te vinden. De badkamer heeft een whirlpool en inloopdouche, en er is een tuinplaats én een dakterras. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers.
De woning ligt in een gewilde wijk, met voorzieningen op loopafstand en de stad op fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
17-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-10-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Da Costastr. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Berkdijkses. 105 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.500Winnend bod
-
Bilderdijks. 61 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berkdijksestraat 103 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkdijksestraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berkdijksestraat 103.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Tilburg Universiteit 2.11 km · Treinstation
- Tilburg 2.69 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berkdijksestraat 103 in Tilburg ligt tussen de 364.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkdijksestraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkdijksestraat 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.