Nieuwstraat 192 5025 GB Tilburg

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Korvel en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg, bevindt zich deze royale bovenwoning met twee woonlagen.

De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een separate berging en biedt dankzij de indeling het comfort en de privacy van een volwaardige stadswoning.
Een fijne, veelzijdige woning met volop ruimte om comfortabel te wonen, voor zowel starters, stellen als gezinnen.

De Nieuwstraat bevindt zich op een centrale en levendige plek in Tilburg.
Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar.
Het populaire Piusplein, het Dwaalgebied en de sfeervolle binnenstad bevinden zich op korte afstand.
Ook voor liefhebbers van kunst en cultuur is er volop aanbod met onder andere De Pont en het Textiel Museum in de directe omgeving.

Deze ruime duplexwoning onderscheidt zich door de royale doorzonwoonkamer met een aangename hoeveelheid licht en ruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Een appartement dat als een woonhuis aanvoelt dankzij de aparte verdieping met de slaapkamers.
Met 6 zonnepanelen is bovendien voorzien in een duurzame aanvulling op het energiegebruik.

Ook de directe omgeving is volop in ontwikkeling.
De Korvelseweg wordt de komende periode vernieuwd en krijgt een groenere en eigentijdse inrichting met onder andere nieuwe bomen en groenvoorzieningen.
Dit draagt bij aan een aantrekkelijke uitstraling van de omgeving en maakt de locatie ook op langere termijn interessant.

De bereikbaarheid is uitstekend.
Via de Korvelseweg is er een snelle aansluiting op de Ringbanen en de uitvalswegen richting onder meer Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch.
Ook omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar.
Diverse bushaltes bevinden zich op enkele minuten lopen en het centraal treinstation van Tilburg is met de fiets in circa vijf minuten te bereiken.

Een ruime en karaktervolle stadswoning op een centrale locatie, met drie slaapkamers, een zonnige buitenruimte, zonnepanelen en een eigen berging.
Een ideale plek voor wie op zoek is naar voldoende woonruimte, comfortabel wonen en de levendigheid van het centrum van Tilburg op loopafstand.

Indeling
Entree: hal met meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderobe en de woonkamer.
De hal en woonkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

De woonkamer is een heerlijke, lichte plek waar je volop geniet van de ruimte.
Door de speelse indeling en verrassende vorm zijn er volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten.
Of je nu kiest voor een royale zithoek, een gezellige eethoek of juist meerdere sfeervolle hoekjes, hier kun je alle kanten op.

Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd.
De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat (november 2022) en afzuigkap.
Daarnaast is de keuken volledig betegeld en is er voldoende kastruimte aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden.

Tweede verdieping
Via de riante overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de berging / was-/ toiletruimte.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De grotere slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Op de slaapkamers en overloop ligt tevens een keurige laminaatvloer.

De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld.
De fijne ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.
In de veelzijdige berging is de wasmachine aansluiting en de cv-ketel opstelling gevestigd.
Daarnaast is hier een toilet geplaatst.

Balkon
Het ruime balkon van circa 7,5 m² is gelegen op het zonnige zuiden.
Dankzij de gunstige ligging kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon.
Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek.
Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtend en af te sluiten met een gezellige borrel, terwijl je geniet van de rust en de ondergaande zon.

Bijzonderheden
* Ruim appartement met twee verdiepingen in Tilburg centrum
* Op enkele fietsminuten van o.a. de Spoorzone, Piushaven en hartje Tilburg
* 6 zonnepanelen eigendom (juli 2023)
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Fijn balkon gelegen op het zuiden
* 3 slaapkamers
* Stenen berging voor o.a. stallen van fietsen
* Snelle aanvaarding mogelijk

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder