Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
88 m2 wonen
5 kamers
D

Nieuwstraat 134 5021 WX Tilburg

88 m²
wonen
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1937
Bouwjaar
€ 295.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.239/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle bovenwoning met twee badkamers, veel lichtinval en een verrassend ruime indeling
Deze karakteristieke bovenwoning combineert sfeer, comfort en een verrassend ruime indeling. Gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum, woont u hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt en een mooi park bevinden zich om de hoek, waardoor de ligging zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een praktische, afsluitbare privéberging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bij binnenkomst in de berging bevindt zich tevens de hoofdmeterkast. De voordeur van het appartement is separaat gelegen en biedt via een vaste trap direct toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een warme, lichte leefruimte. De woonkamer met open keuken (ca. 24 m²) beschikt over karakteristieke elementen zoals een sfeervolle schouw, een fraaie erker en een praktische bergkast, die de woning een authentieke uitstraling geven.

De open keuken beschikt over diverse bergkasten en losse apparatuur en sluit naadloos aan op de gezellige eetkamer (ca. 7,6 m²). Dankzij de lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een heerlijke plek is om te eten of gasten te ontvangen. Desgewenst kan deze ruimte worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of een thuiskantoor.

Achter de eetkamer bevindt zich een recent gerenoveerde tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze extra badkamer zorgt voor veel comfort en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of gasten.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, een extra douchegelegenheid en een praktische wasruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel dat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De kleinere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Bijzonderheden
Zelfstandig 3-kamerappartement met een ruime en flexibele indeling.
Twee volwaardige badkamers.
Privéberging met elektra op de begane grond, geschikt voor fietsen en extra opslag.
Bouwjaar 1937.
Intern gemoderniseerd en uitgebreid tussen 2007 en 2009.
Rustige ligging op korte afstand van het stadscentrum.
Park en winkels op loopafstand.
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Maandelijkse servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen rond de € 300,-. Dit bestaat uit € 92,- aan servicekosten en een voorschot van € 208,- voor gas en elektra.

De servicekosten omvatten onder andere:
Opstal- en glasverzekering;
WA-verzekering;
Rechtsbijstandverzekering;
Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten;
Administratie- en beheerkosten;
Dagelijks en planmatig onderhoud;
Reservering voor toekomstig groot onderhoud en schilderwerk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 323.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
283 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 92 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

TILBURG R 6065
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwstraat 134 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 285.000
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 295.000 – 323.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.32%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Trouwlaan 77
Verkocht aug 2026
Trouwlaan 77
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Veestraat 133-04
Verkocht aug 2026
Veestraat 133-04
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Trompstraat 23
Verkocht sep 2026
Trompstraat 23
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.016,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 237.000.

WOZ Nieuwstraat 134

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 134 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 92,- /mnd
Kosten € 92 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Trouwlaan - Uitvindersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Tilburg 1.22 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 3.5 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 500.847
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 134 in Tilburg ligt tussen de 295.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.