Huispedia
90 m2 wonen
132 m2 perceel
4 kamers
B

Matterhornstraat 88

90 m²
132 m²
4 kamers
B
5022 PB Tilburg
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 370.000
€ 4.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 443K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet. Geheel instapklare woning. Op een fijne en rustige locatie ( in de wijk Groenewoud), gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde middenwoning met nieuw geplaatste keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. De gehele woning is net voorzien van glad stucwerk, nieuwe binnendeuren, nieuwe radiatoren, nieuwe PVC vloer in houtkleur, nieuwe Cv-ketel en heeft een diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy en houten berging. Voor de elektrische rijders; elektrisch laden pal voor de deur en gratis parkeren.
De Matterhornstraat is een rustige straat gelegen in de wijk 'Groenewoud'. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en de gevarieerde bebouwing, waaronder appartementen, scholen, oudere en nieuwere eengezinswoningen. Scholen, het ziekenhuis, sport en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals de ontsluitingswegen naar de snelweg. Bij het nabijgelegen winkelcentrum aan het Pater van de Elsenplein kunt u uw dagelijkse benodigdheden kopen maar er is ook een dokter en een apotheek. Door de praktische ligging kunt u fietsend naar de stad en het nabij gelegen Goirle. Maar ook het prachtige stadspark ‘Leypark’, gastheer van diverse festivals en evenementen, ligt nabij. Leisuregebied Stappegoor, met zijn bioscoopcomplex, schaatsbaan, zwembad, topsporthal en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand van de woning. Verder bent u met de auto vlot op de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast en garderobe. Fijne en lichte woonkamer met nieuwe pvc vloer en vrij zicht aan de voorzijde. De nieuwe keuken is aan de achterzijde van de woning met de navolgende inrichting: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Afgesloten trapopgang met nieuwe toiletruimte v.v. hangcloset en fontein. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en de moderne vernieuwde badkamer welke is ingericht met een mooie inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met laden. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de aansluitingen t.b.v. de was apparatuur en de opstelling van de nieuwe cv-combi ketel; Intergas; 2025). Verder is er al vast een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Tevens veel bergruimte achter de schotten. Tuin: Ruime achtertuin op het zuiden. Deze dient u nog zelf aan te leggen. Sierbestrating is reeds aanwezig. Houten berging voorzien van elektra. Aparte poort naar de brandgang. Algemeen: * fijne gezinswoning op mooie locatie * gelegen in kindvriendelijke omgeving * voorzien van energielabel B * elektrisch laden voor de deur * nieuwe badkamer en toilet * geheel voorzien van nieuw stucwerk * nieuwe keuken * nieuwe radiatoren en stopcontacten * nieuwe Cv- ketel * betonnen verdiepingsvloeren * instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
311 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 1793
Oppervlakte
132 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door Huispedia
    Verkocht
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-05-2025 · MTB Makelaardij
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 404.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.700/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Etnastraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Etnastraat 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Matterhorns. 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Matterhornstraat 88

De WOZ-waarde van Matterhornstraat 88 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Matterhornstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Matterhornstraat 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groenewoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groenewoud ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Tilburg 2.17 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.69 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Matterhornstraat 88 in Tilburg ligt tussen de 404.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Matterhornstraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Matterhornstraat 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.