Huispedia
117 m2 wonen
167 m2 perceel
4 kamers
A

Cevennenstraat 12

117 m²
167 m²
4 kamers
A
5022 MB Tilburg
Verkocht in juli 2024
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 606K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LET OP: We hebben er weer één. Hoekwoning met 4 slaapkamers uit 2017 op een toplocatie in één van de meest gewilde nieuwbouwwijken ''Zuiderpark''. Niet klussen maar ook nog eens instap klaar. Deze verwarmde woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, triple A glas, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Luxe keuken, moderne en ruime badkamer en een airco op zowel de ouderslaapkamer als de zolderkamer. Heerlijk slapen dus in de steeds warmer wordende zomers.
De ligging van de woning is ideaal. Een rustige en kindvriendelijke straat met groenstroken en voldoende parkeergelegenheden, maar op korte afstand van vele voorzieningen. Zo is het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen en gezellige terrasjes binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en liggen scholen en het recreatiegebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportvoorzieningen om de hoek.
Het fraaie Leijpark en de populaire Piushaven zijn tevens nabij gelegen.
Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
BEGANE GROND:
Entree, hal met uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De pvc vloer is gelegd in houtmotief en loopt mooi door naar de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd een heerlijke woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Het grote raam met tuindeur in de achtergevel, zorgt voor veel daglicht en een gezellig contact met de achtertuin. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de ruime bergkast onder de trap naar de eerste verdieping. Alle kozijnen zijn van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk.
Keuken: De luxe en moderne keuken in parallelle opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In het kook en spoelgedeelte vind je een vi vaatwasser, een RVS afzuigkap en brede inductie kookplaat. In de kastenwand zit een grote koelkast met combi-oven. Het keukenblad is van composiet.
EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Op de vloer ligt ook dezelfde pvc vloer die mooi doorloopt naar de overloop en de andere 2 slaapkamers. De zeer ruime en moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime douchecabine, zwevend toilet en een brede wastafel met meubel. Voldoende ruimte dus om alles netjes op te bergen.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste val bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog 1 slaapkamer. Via de royale overloop heb je toegang tot de voorzolder, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot een supergave slaapkamer met airco. Elke puber zou dit wel willen. Achter de schotten is ook nog bergruimte aanwezig. Boven de slaapkamer is nog een afgesloten ruimte voor het opbergen van de bekende koffers en kerstspullen.
TUIN:
De achtertuin van deze woning is volledig aangelegd met bestrating, overkapping en strakke houten schuttingen. Achter in de tuin staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.
- Bouwjaar 2017;
- Perceeloppervlak 167 m2;
- Woonoppervlak 116,9 m2;
- Inhoud 417 m3;
- NEN 2580 meetrapport;
- Luxe keuken en badkamer;
- Begon voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Een rustige maar ideale locatie nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.
- In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Overkapping in de achtertuin;
- Voorzien van 2 airco's;
- Kunststof kozijnen;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.
Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen?
Pak dan nu je kans op dit pareltje.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 535.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door Huispedia
    Verkocht
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-07-2024 · MTB Makelaardij
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 535.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.872/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karpatenlaan 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Pindosstraat 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Esterelstra. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.295,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cevennenstraat 12

De WOZ-waarde van Cevennenstraat 12 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cevennenstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cevennenstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stappegoor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Tilburg 2.04 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.07 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
-99.997%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cevennenstraat 12 in Tilburg ligt tussen de 535.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cevennenstraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cevennenstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.