Karpatenlaan 32 5022 GH Tilburg

OPEN HUIS MAANDAG 2 MAART 2026 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u 02-03-2026 tussen 16.00 en 17.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 03-03-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

OMSCHRIJVING WONING:
In een leuke en groene woonomgeving ligt deze ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, een grote zolder en fijne achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde van de woning kijkt u over gemeentegroen met een gezellig bankje, mooie volwassen bomen en speeltoestel.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk aan de rand van Tilburg nabij diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten zoals het Stappegoor bad, supermarkten en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de gezellige binnenstad van Tilburg.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree
Via de hal betreedt u de woning waar de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Deze ruimte is deels licht betegeld.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer. Er zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar.

Keuken
De open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse apparatuur en onderkastjes. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is bestraat, ook is er achterin de tuin een berging aanwezig. Naast de berging is de poort gelegen die toegang geeft tot het achterpad.

Eerste verdieping:

Slaapkamers
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig van ca. 14 m2, 11 m2 en 9 m2, allen voorzien van een laminaat vloer. 1 Slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

Badkamer
De badkamer is in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, vaste wastafel en een 2e toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u een open zolderruimte aan die ideaal gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer. Hier is tevens de opstelling van de combi c.v. ketel.

Bijzonderheden:
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden:
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder