Transvaalstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning combineert het karakter van een bestaande woning met het comfort van vandaag. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim en bijzonder licht. Over de volledige breedte van de uitbouw zorgen grote raampartijen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht.
Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn.
Een fijne leefruimte met veel licht
Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en loopt aan de achterzijde over in de uitgebouwde leefruimte. Hier komen ruimte en licht prachtig samen.
De grote raampartijen over de volle breedte zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin.
De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht. Hier beschik je over diverse kastruimte en een royaal 4-pits gasfornuis, waardoor koken voor een gezin of uitgebreid diner geen enkel probleem is.
Vier slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De badkamer is modern en vernieuwd en biedt een eigentijdse plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte.
Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als ouderlijke slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht.
Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Hierdoor blijft de vierde slaapkamer volledig beschikbaar als volwaardige leef- of slaapruimte.
Een woning die meegroeit
Met 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale uitgebouwde woonkamer biedt deze woning opvallend veel ruimte. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg graag wat extra kamers achter de hand hebt: aan ruimte geen gebrek.
De combinatie van de moderne keuken en badkamer, de houten vloeren, de lichte uitbouw en de praktische indeling maakt dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én die tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om er je eigen thuis van te maken.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 144 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Bouwjaar 1950
Energielabel C
Royale uitgebouwde woonkamer
Over de gehele breedte grote raampartijen aan de achterzijde
Gemoderniseerde keuken met 5-pits gasfornuis
Moderne, vernieuwde badkamer
Vier slaapkamers
Houten vloer op de slaapkamers van de eerste verdieping
Dakkapel aan de achterzijde van de tweede verdieping
Voorzolder met cv-installatie en wasmachineaansluiting
Een ruime, lichte en verrassend complete woning met vier slaapkamers – kom jij hier jouw nieuwe thuis van maken?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 450.000
-
04-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-09-2026 · Allround MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.
Recent verkocht in de buurt
-
Generaal de. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
President S. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Generaal de. 37 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 419.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Transvaalstraat 32 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Transvaalstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Transvaalstraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Tilburg 1.65 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 4.01 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 10.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Transvaalstraat 32 in Tilburg ligt tussen de 441.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Transvaalstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Transvaalstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.