Huispedia
144 m2 wonen
139 m2 perceel
6 kamers
C

Transvaalstraat 32

144 m²
139 m²
6 kamers
C
5021 TJ Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 484K
Huispedia Woningwaarde
1950
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en modern wooncomfort in een karaktervolle Tilburgse woning
Op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een moderne keuken én maar liefst vier slaapkamers? Aan de Transvaalstraat 32 in Tilburg staat deze verrassend ruime woning uit 1950, gelegen op een perceel van 139 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m².
De woning combineert het karakter van een bestaande woning met het comfort van vandaag. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim en bijzonder licht. Over de volledige breedte van de uitbouw zorgen grote raampartijen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht.
Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn.
Een fijne leefruimte met veel licht
Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en loopt aan de achterzijde over in de uitgebouwde leefruimte. Hier komen ruimte en licht prachtig samen.
De grote raampartijen over de volle breedte zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin.
De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht. Hier beschik je over diverse kastruimte en een royaal 4-pits gasfornuis, waardoor koken voor een gezin of uitgebreid diner geen enkel probleem is.
Vier slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De badkamer is modern en vernieuwd en biedt een eigentijdse plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte.
Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als ouderlijke slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht.
Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Hierdoor blijft de vierde slaapkamer volledig beschikbaar als volwaardige leef- of slaapruimte.
Een woning die meegroeit
Met 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale uitgebouwde woonkamer biedt deze woning opvallend veel ruimte. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg graag wat extra kamers achter de hand hebt: aan ruimte geen gebrek.
De combinatie van de moderne keuken en badkamer, de houten vloeren, de lichte uitbouw en de praktische indeling maakt dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én die tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om er je eigen thuis van te maken.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 144 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Bouwjaar 1950
Energielabel C
Royale uitgebouwde woonkamer
Over de gehele breedte grote raampartijen aan de achterzijde
Gemoderniseerde keuken met 5-pits gasfornuis
Moderne, vernieuwde badkamer
Vier slaapkamers
Houten vloer op de slaapkamers van de eerste verdieping
Dakkapel aan de achterzijde van de tweede verdieping
Voorzolder met cv-installatie en wasmachineaansluiting
Een ruime, lichte en verrassend complete woning met vier slaapkamers – kom jij hier jouw nieuwe thuis van maken?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 484.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4509
Oppervlakte
139 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 04-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 441.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.208/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Generaal de. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • President S. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Generaal de. 37 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.174,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Transvaalstraat 32

De WOZ-waarde van Transvaalstraat 32 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Transvaalstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Transvaalstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oerle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Tilburg 1.65 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.01 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Transvaalstraat 32 in Tilburg ligt tussen de 441.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Transvaalstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Transvaalstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.