Ir. Kippermanstraat 20 5021 SZ Tilburg

English below

Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, luxe badkamer en centrale ligging nabij het centrum van Tilburg

Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, stijl en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt. De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een berging, een balkon en diverse hoogwaardige renovaties die het afgelopen jaar zijn uitgevoerd.

Entree:
De centrale entree bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Via de gezamenlijke hal is toegang tot de brievenbussen, de berging, de containerruimte, de lift, het trappenhuis en het parkeerterrein.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de galerij. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne entreehal op. Deze biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en is voorzien van een praktische garderobe met stijlvolle houten lattenwand, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.

Woonkamer, keuken en balkon:
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename en ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht.
De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden, die in 2025 voorzien zijn van een nieuwe, frisse verflaag. De moderne keuken in rechte opstelling is recent gemoderniseerd en voorzien van een luxe natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, Quooker Flex-kraan, vernieuwde afzuigkap en diverse stopcontacten met USB-C-aansluitingen. Verder is het voorzien van gemakken zoals een koelkast, een aparte vriezer, een combi-oven/magnetron en een keramische kookplaat. De berging waar de CV (ATAG, 2021) en mechanische ventilatie geplaatst zijn biedt voldoende extra opbergruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het noordoosten. De balkondeur is voorzien van een praktische hordeur, waardoor u optimaal kunt ventileren zonder hinder van insecten. Voor extra comfort is er in 2025 een airco geplaatst waardoor het in de steeds warmer wordende zomermaanden heerlijk vertoeven is.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er zijn vaste kledingkasten aanwezig. In deze kamer is de deur naar het balkon eveneens voorzien van een praktische hordeur. Bovendien bevindt zich ook hier een airco die in de winter aangenaam verwarmt en in de zomer verkoelt! De tweede slaapkamer, aan de galerijkant, van circa 5 m² is multifunctioneel en ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden, eveneens in 2025 voorzien van een nieuwe, frisse verflaag.

Badkamer en toilet:
Een absolute blikvanger is de recent gerenoveerde badkamer. Deze luxe ruimte is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, comfortabele vloerverwarming, wasmeubel met waskom met veel opbergruimte en een royale inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. De aparte toiletruimte is betegeld en voorzien van een PVC-vloer, een hangend toilet en een fonteintje.

Locatie en omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, aan een rustige weg in een prettige woonomgeving. Het bruisende centrum van Tilburg bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Tilburg is een evenementenstad waar veel georganiseerd wordt, zoals de Tilburgse kermis, de Meimarkt, Festival van het Levenslied, Roadburn festival, de Tilburgse Ten Miles en natuurlijk Carnaval. Musea De Pont en het Textielmuseum zijn er gevestigd, evenals de Spoorzone waar oud en nieuw, ruig en verfijnd, wonen, werken en leven versmelten.
Ook de sfeervolle Piushaven, de grootste stadshaven van Nederland, en de vernieuwde AaBe Fabriek liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden op het gebied van horeca, recreatie, winkelen en watersport. Op loopafstand zijn supermarkten Aldi en Jumbo te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens op loopafstand zijn het recent vernieuwde Stadspark en het Stuivesantpark te vinden; ideaal voor een wandeling, speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden, maar ook voor een bbq met familie of vrienden.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A58 en N65. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en het NS-station is met de fiets in slechts 7 minuten bereikbaar!

Bijzonderheden:
• Instapklaar 3-kamerappartement
• Woonoppervlakte circa 72 m²
• Ruime leef- en woonkamer van circa 35 m²
• Twee slaapkamers
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch toegangshek
• Energielabel B (geldig tot 11 april 2027)
• Warm water en verwarming via CV-ketel uit 2021
• Airconditioning (2025) in woonkamer en hoofdslaapkamer
• Recent gerenoveerde luxe badkamer en keuken (2025)
• Rustige ligging nabij centrum, Piushaven en AaBe Fabriek
• Uitstekende bereikbaarheid via A58 en N65, bushaltes en fietsafstand van NS-station

Dit appartement onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, de recente renovaties en de ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een energiezuinige woning waar u zonder klussen direct kunt genieten.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Move-in ready and stylishly modernized 3-room apartment with private parking space, luxury bathroom, and central location near the center of Tilburg

Are you looking for a move-in ready apartment where comfort, style, and an excellent location come together? Then this surprisingly spacious 3-room apartment on the first floor is exactly what you are looking for. The property features approximately 72 m² of living space, a private parking space in a secured area, a storage unit, a balcony, and various high-quality renovations carried out over the past year.

Entrance:
The central entrance is located at the front of the complex. The shared hall provides access to the mailboxes, the storage unit, the waste container area, the elevator, the stairwell, and the parking lot.

The apartment is situated on the first floor and accessible via the gallery. Upon entering, the well-maintained and modern entrance hall immediately catches the eye. It offers access to all rooms of the apartment and features a practical wardrobe with a stylish wooden slatted wall, creating a warm and contemporary look.

Living room, kitchen, and balcony:
The bright living room, together with the open kitchen, forms a pleasant and spacious living area. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light here. The living room is neatly finished with laminate flooring and plasterwork on the walls, which were given a fresh coat of paint in 2025. The modern kitchen, in a straight layout, has been recently modernized and features a luxurious natural stone worktop, double sink, Quooker Flex tap, renewed extractor hood, and various power outlets with USB-C connections. Furthermore, it is equipped with conveniences such as a refrigerator, a separate freezer, a combination oven/microwave, and a ceramic hob. The storage room, where the central heating system (ATAG, 2021) and mechanical ventilation are located, offers ample additional storage space.

From the living room, you have access to the balcony of approximately 8 m², located on the northeast. The balcony door is fitted with a practical screen door, allowing you to ventilate optimally without being bothered by insects. For extra comfort, air conditioning was installed in 2025, making it a delightful place to stay during the increasingly warm summer months.

Bedrooms:
The apartment features two bedrooms. The master bedroom, located at the front, offers ample space for a large double bed and includes built-in wardrobes. In this room, the door to the balcony is also equipped with a practical screen door. Moreover, air conditioning is located here as well, providing pleasant warmth in the winter and cooling in the summer! The second bedroom, on the gallery side, measuring approximately 5 m², is multifunctional and ideal as, for example, a home office, children's room, hobby room, or walk-in closet. Both rooms are neatly finished with laminate flooring and plaster on the walls, and were also given a fresh coat of paint in 2025.

Bathroom and toilet:
An absolute eye-catcher is the recently renovated bathroom. This luxurious space features high-quality materials, comfortable underfloor heating, a vanity unit with a washbasin offering plenty of storage space, and a spacious walk-in shower. Additionally, the bathroom features connections for both a washing machine and a dryer, perfectly combining functionality and comfort. The separate toilet room is tiled and equipped with a PVC floor, a wall-mounted toilet, and a small sink.

Location and surroundings:
The apartment is situated in the popular Zeeheldenbuurt, on a quiet street in a pleasant residential area. The bustling center of Tilburg is within walking distance and offers a wide range of shops, restaurants, cafes, and cultural facilities. Tilburg is an events city where many events are organized, such as the Tilburg Fair, the Meimarkt, the Festival van het Levenslied, the Roadburn festival, the Tilburg Ten Miles, and of course, Carnival. Museums De Pont and the Textile Museum are located there, as well as the Spoorzone, where old and new, rugged and refined, living, working, and life merge.

The atmospheric Piushaven, the largest city harbor in the Netherlands, and the renovated AaBe Fabriek are also located a short distance away and offer plenty of opportunities in terms of hospitality, recreation, shopping, and water sports. Aldi and Jumbo supermarkets are within walking distance for daily groceries. Also within walking distance are the recently renovated Stadspark and Stuivesantpark; ideal for a walk, play areas for children of all ages, but also for a BBQ with family or friends.

Accessibility is excellent thanks to the convenient location relative to the A58 and N65 arterial roads. Several bus stops are located within walking distance, and the train station can be reached by bicycle in just 7 minutes!

Key features:
• Move-in ready 3-room apartment
• Living area approximately 72 m²
• Spacious living and lounge area of ??approximately 35 m²
• Two bedrooms
• Private parking space on secured grounds with electric access gate
• Energy label B (valid until April 11, 2027)
• Hot water and heating via central heating boiler from 2021
• Air conditioning (2025) in living room and master bedroom
• Recently renovated luxury bathroom and kitchen (2025)
• Quiet location near the city center, Piushaven, and AaBe Fabriek
• Excellent accessibility via A58 and N65, bus stops, and within cycling distance of the NS train station

This apartment distinguishes itself through its high-quality finish, recent renovations, and the ideal combination of tranquility, comfort, and urban amenities within easy reach. An energy-efficient home where you can enjoy living immediately without any renovations.

Toon meer Toon minder