Veestraat 139-B
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 135 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toiletruimte en groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en fraaie woonkamer met bergkast, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De moderne keuken in dubbele opstelling, kook- en spoeleiland en composiet aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap (2025), koelkast en vaatwasser (2023). De begane grond is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, functionerend als hoofdverwarming.
Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tevens de berging met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de cv-combi ketel (2025). In het oog springend zijn de uitzonderlijk hoge plafonds tot wel 3,5 meter! Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tevens een berging en een vliering.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegde achtertuin, op het zuidoosten met sierbestrating. Tevens een achterom en vrijstaande, houten berging. Brede poort aan de achterzijde met mogelijkheid om op eigen grond te parkeren.
Parkeren:
Parkeerterrein achter de woning om te parkeren!
Algemeen:
* Instapklaar en modern afgewerkt
* Plafond hoogtes van 3.28 tot 3.50 meter op de verdieping
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen
* Volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing
* Unit mechanische afzuiging vernieuwd in 2026
* Uitgevoerd met energielabel A
* Kosten VvE achterterrein ca. E 20,- per maand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 425.000
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-09-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Reinier Cla. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Trompstraat 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Piet Heinst. 6 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 355.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veestraat 139-B is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veestraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Veestraat 139-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Tilburg 1.45 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 3.77 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 10.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veestraat 139-B in Tilburg ligt tussen de 465.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veestraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veestraat 139-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Veestraat 139-B waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 465.000 en € 518.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.696 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.768 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 74% van de 3.649 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Veestraat 139-B al te koop?
2 maanden, sinds 4 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 115 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 10,1 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Trouwlaan te wonen?
Er wonen ongeveer 1.945 mensen. In 63% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.