Huispedia
115 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
A

Veestraat 139-B

115 m²
135 m²
4 kamers
A
5021 PP Tilburg
Vraagprijs
€ 425.000
In prijs verlaagd
€ 3.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 518K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.523 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

65 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen ruime en INSTAPKLARE woning met moderne keuken en badkamer, fraaie begane grond met vloerverwarming, 3 slaapkamers, tot 3,5 meter hoge plafonds op de verdieping, achtertuin op het zuidoosten, vrijstaande berging en een inrit/parkeerplaats op eigen erf. Deze uitstekend onderhouden woning heeft een ideale ligging en bereikbaarheid aan de achterzijde en is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels, uitvalswegen en centrum.
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 135 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toiletruimte en groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en fraaie woonkamer met bergkast, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De moderne keuken in dubbele opstelling, kook- en spoeleiland en composiet aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap (2025), koelkast en vaatwasser (2023). De begane grond is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, functionerend als hoofdverwarming.
Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tevens de berging met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de cv-combi ketel (2025). In het oog springend zijn de uitzonderlijk hoge plafonds tot wel 3,5 meter! Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tevens een berging en een vliering.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegde achtertuin, op het zuidoosten met sierbestrating. Tevens een achterom en vrijstaande, houten berging. Brede poort aan de achterzijde met mogelijkheid om op eigen grond te parkeren.
Parkeren:
Parkeerterrein achter de woning om te parkeren!
Algemeen:
* Instapklaar en modern afgewerkt
* Plafond hoogtes van 3.28 tot 3.50 meter op de verdieping
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen
* Volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing
* Unit mechanische afzuiging vernieuwd in 2026
* Uitgevoerd met energielabel A
* Kosten VvE achterterrein ca. E 20,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 425.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 465.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.270/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reinier Cla. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Trompstraat 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Piet Heinst. 6 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.170,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veestraat 139-B

De WOZ-waarde van Veestraat 139-B is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veestraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Veestraat 139-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Trouwlaan - Uitvindersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 1.45 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 3.77 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veestraat 139-B in Tilburg ligt tussen de 465.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veestraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veestraat 139-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veestraat 139-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 465.000 en € 518.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.696 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.768 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 3.649 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veestraat 139-B al te koop?

2 maanden, sinds 4 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 115 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 10,1 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Trouwlaan te wonen?

Er wonen ongeveer 1.945 mensen. In 63% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.