Huispedia
107 m2 wonen
3 kamers
B

Ringbaan-Oost 240-11

107 m²
3 kamers
B
5018 HC Tilburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.159/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 457K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal wonen op de 5e verdieping met het natuurgebied Moerenburg en de Piushaven om de hoek!
De ligging van dit 3-kamerappartement is met recht uniek te noemen: precies tussen de gewilde woonwijken Armhoef en Tivoli, aan de zuidoosthoek van Tilburg. Hier geniet u van het beste van twee werelden.
Wandelt u de ene kant op, dan staat u zo in het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg, waar de rust overheerst en u heerlijk kunt wandelen. Kiest u de andere richting, dan bereikt u al snel de levendige Piushaven. Langs het water liggen diverse gezellige terrasjes en restaurants waar altijd wel iets te zien en te beleven is, de perfecte plek voor een kopje koffie of een hapje eten.
Ook voor de praktische zaken zit u hier uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen, historische AaBe-winkelcentrum. Wilt u cultuur opsnuiven of uitgebreid winkelen? Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of bij hotspots zoals Cinecitta en de Schouwburg. Mocht u minder mobiel zijn of comfortabel willen reizen: de bus stopt praktisch voor de deur van het complex!
Veiligheid en privacy staan voorop in Willem II-staete. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de kelder, van waaruit u direct de lift neemt naar de vijfde verdieping. Eenmaal boven stapt u vanuit de lift binnen in een besloten entreehal, die u uitsluitend deelt met de directe buren. Er is dus geen galerij of doorloop van vreemden, wat zorgt voor een heerlijk rustig en veilig gevoel van thuiskomen.
Met een woonoppervlakte van 107 m2 ervaart u de ruimte door de gehele woning, met 2 ruime slaapkamers en brede gang, maar ook een hele fijne woonkamer met open keuken en loggia van gezamenlijk ruim 50 m2. De loggia is een inpandig balkon, waarvan bij mooi weer, de ramen kunnen worden geopend tot een balkon. Maar deze ruimte kan natuurlijk het gehele jaar gebruikt worden, ook bij minder mooi weer! De loggia is zelfs met een schuifpui af te sluiten, zodat er bijvoorbeeld naar miuziek geluisterd kan worden, zonder anderen te storen...
De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B. De woonvertrekken zijn volledig voorzien van fraaie, onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren met houtlook en de sanitaire ruimten van tegelvloeren.
INDELING:
Entree met een mooie brede gang, waar alle vertrekken op uitkomen.
De ruime woonkamer met afsluitbare loggia en een hoekraam met prachtig uitzicht, heeft een afmeting van ca. 7 x 7 meter.
De open keuken heeft een hoekopstelling en inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combi-oven, afzuiger, koelkast en vaatwasser.
Er zijn 2 slaapkamers, beiden met een grote systeem wandkast.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en enkele kastjes.
Het toilet heeft een wandcloset en fonteintje
In de technische ruimte treft u de Cv-ketel (Vaillant, 2018), mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine aan. Tevens is er nog voldoende bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 107 m2
> bouwjaar 2001
> goede isolatie, energielabel B
> Cv-ketel 2018
> unieke ligging bij de Piushaven en Moerenburg
> bushalte voor het appartementencomplex
> Snelweg A58 zeer snel bereikbaar
> bijdrage VvE € 232,21 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 457.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel, hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Voorzieningen
serre
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, skyline
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 232 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · De Bont Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 12-06-2026 · De Bont Makelaardij
    Te koop
  3. 15-07-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 413.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Caspar Houb. 16-26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • De Werf 167 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Ringbaan-Oo. 240-03 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.142,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ringbaan-Oost 240-11

De WOZ-waarde van Ringbaan-Oost 240-11 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ringbaan-Oost en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ringbaan-Oost 240-11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 232,- /mnd
Kosten € 232 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Armhoef: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Tilburg 2.45 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 6.06 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ringbaan-Oost 240-11 in Tilburg ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ringbaan-Oost. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ringbaan-Oost 240-11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.