80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
WONEN IN HET HART VAN HOOGVENNE – PERFECT VOOR JOU! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een vleugje historie, maar dan wel met het comfort van vandaag? Deze unieke woning in het gezellige Hoogvenne biedt alles wat je zoekt! Met twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnig dakterras is dit dé plek waar je thuiskomt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of twee- (en misschien wel drie-)persoonshuishoudens. En alsof dat nog niet genoeg is: je bevindt je op loopafstand van voorzieningen én het bruisende stadsleven. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Toplocatie in het centrum van Hoogvenne – Binnen enkele minuten sta je bij winkels, horeca en andere voorzieningen. Authentiek en karaktervol – Deze woning uit 1906 ademt charme met prachtige authentieke elementen. Riant dakterras op het zonnige zuiden – Ideaal voor gezellige zomeravonden of een rustige koffie in de ochtendzon. Moderne badkamer met inloopdouche – Comfortabel en stijlvol ingericht. Energielabel C – Voor een woning van deze leeftijd een geweldige prestatie, dankzij moderne isolatie en HR++ beglazing. Praktisch en ruim ingedeeld – Met een woonoppervlakte van 86 m², twee ruime slaapkamers en een handige bergzolder. AUTHENTIEK WONEN MET EEN MODERNE TOUCH Laat je verrassen door dit charmante huis dat perfect de brug slaat tussen oud en nieuw. Gelegen in één van de meest geliefde buurten van de stad, biedt deze woning uit 1906 de mogelijkheid om stijlvol én comfortabel te wonen. Zodra je voor de deur staat, voel je de charme van vroeger: de authentieke gevel, de fraaie houten kozijnen in perfecte staat, en het vriendelijke karakter van de buurt. Aan de buitenkant een plaatje, maar stap naar binnen en je bevindt je in een slimme mix van moderne luxe en tijdloze gezelligheid. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Met een warme vloer, veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen en een praktische indeling is dit dé plek om te ontspannen na een werkdag of een borrel te hosten met vrienden. Wat direct opvalt, zijn de houten kozijnen en de HR++ beglazing die ervoor zorgen dat je in de winter geniet van een warm en knus huis. Aangrenzend vind je de keuken; een charme op zich. De keuken straalt karakter uit, maar beschikt over eigentijds comfort. Denk aan inbouwapparatuur en de perfecte balans tussen functionaliteit en uitstraling – koken wordt hier een feestje. Via de keuken loop je naar de moderne badkamer deze is voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel en toilet. Absolute hoogtepunt van dit huis: het riante dakterras op het zuiden. Je proeft als het ware zomeravonden met vrienden, de geur van een barbecue en het comfort van je eigen stukje in de stad. De perfecte plek voor elke gelegenheid, van een intiem ontbijt tot een uitbundig feestje. Op de bovenverdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers; ideaal als royale master bedroom én een tweede kamer bijvoorbeeld als babykamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Extra handig: er is een apart tweede toilet op de verdieping. Een extra plus? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Of het nu spullen zijn die je niet dagelijks gebruikt of voorraad voor de winter; hier heb je volop opbergruimte. Dankzij de cv-ketel uit 2016 , dakisolatie en 6 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam met een energielabel C! Klaar om in te trekken, zonder grote klussen – hoe fijn is dat? DE AUTHENTIEKE DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Heb jij altijd al willen wonen in een charmant huis met historie, maar wil je geen concessies doen aan comfort en energiezuinigheid? Dan is dit jouw droomwoning. Hier leef je in een huis dat z’n karakter uit 1906 behoudt, maar tegelijkertijd modern gemak omarmt. De houten kozijnen met dubbel HR++ glas zorgen voor stilte en warmte, terwijl de prachtige raampartijen een sfeer van licht en ruimte creëren. De stoere balken en zorgvuldig afgewerkte details zorgen ervoor dat elke kamer zijn eigen verhaal vertelt – een woning met een ziel. Met een perceeloppervlakte van 75 m² voelt het huis heerlijk praktisch en overzichtelijk. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het des te aantrekkelijker voor diegenen met een drukke levensstijl; dit is de perfecte plek waar wonen zorgeloos wordt. HET HELE PLAATJE, OPNIEUW UITGELEGD (100 WOORDEN) Midden in het hart van Hoogvenne bevindt zich deze juweel uit 1906. Authentieke elementen zoals houten kozijnen en fraaie details gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Met een energielabel C, dubbele HR++ beglazing 6 zonnepanelen en dakisolatie is dit zowel stijlvol als duurzaam wonen. De riante woonkamer en moderne keuken geven direct een warm thuisgevoel. Het dakterras op het zuiden biedt volop zon en privacy, terwijl de ruime slaapkamers boven veelzijdig inzetbaar zijn. Voeg daaraan toe een nette badkamer met inloopdouche én een zolder voor extra opslag, en je hebt hier een woning die perfect aansluit op jouw wensen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jan Aartestraat 90
De WOZ-waarde van Jan Aartestraat 90 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Aartestraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Aartestraat 90.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jan Aartestraat 90 in Tilburg ligt tussen de 397.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Aartestraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Aartestraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
