Kotterstraat 73

Een sfeervolle woning met karakter, veel lichtinval en verrassend veel praktische bergruimte.
Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in Tilburg, met de dagelijkse voorzieningen en de stad binnen handbereik.
Welkom aan de Kotterstraat 73 in Tilburg!
Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning valt direct op door de erker aan de voorzijde, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Dit karakteristieke element geeft de woning niet alleen een charmante uitstraling maar zorgen ook voor een prettige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte.
Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt. Vanuit de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer. Deze fijne leefruimte beschikt over vaste kasten, die zorgen voor extra praktische bergruimte.
De dichte keuken heeft een moderne uitstraling, authentieke terrazzo vloer en is voorzien van natuurstenen blad 1 ½ spoelbak, een kookeiland met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades met daarboven een combi-oven. Dit alles maakt het dagelijks koken comfortabel. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht naar binnen, wat de keuken tot een lichte en prettige ruimte maakt. Vanuit de keuken is er toegang tot de buitenplaats. Daarnaast bevindt zich hier een deur naar de verdiepte trapkast, waar ook de meterkastopstelling (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) is ondergebracht.
Aansluitend bevindt zich een praktisch portaal met de cv-opstelling (Nefit uit januari 2026) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is aan bergruimte gedacht, dankzij de aanwezige vaste kasten.
De woning beschikt verder over badkamer, uitgerust met een douche met glazen schuifdeur en een wastafel met meubel en een separate toiletruimte met inbouwcloset. De vloer van de woonkamer is voorzien van fraaie houten planken. Overige met tegels. De wanden zijn met stucwerken en tegels.
Ook buiten is er volop praktisch gemak. De buitenplaats biedt ruimte om lekker buiten te zitten en beschikt over een houten berging en een gedeeltelijk open berging. Beide zijn voorzien van kunststof, licht doorlatende kanaalpanelen, waardoor er daglicht binnenvalt en er is elektra aanwezig. Dankzij de achterom is de buitenruimte bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Persoonlijke tekst verkopers:
“Sommige huizen hebben een verhaal. En ons huis is daar één van.
Lang geleden was ons huis namelijk een snoepwinkeltje, terwijl aan de overkant een slagerij aan huis gevestigd was. Een stukje geschiedenis dat nog altijd zichtbaar is. In de muur van de hal kun je namelijk precies zien waar vroeger de toonbank van het snoepwinkeltje heeft gezeten. Hoe bijzonder is dat?
We hebben hier tien jaar met ontzettend veel plezier gewoond, vanaf de eerste dag hebben we genoten van ons huis; het licht en ruimtelijke gevoel door de vele ramen en het uitzicht op de omgeving, maar misschien nog wel meer van de plek waar het staat. Want het is hier super fijn wonen! Een gezellige buurt, fijne en betrokken buren en alles binnen handbereik. Op loopafstand van het centrum, midden in de levendige Piushaven, maar tegelijkertijd met de rust en gemoedelijkheid van een fijne woonwijk. Voor ons echt het beste van twee werelden.
En hoewel het tijd is voor een nieuwe stap, nemen we met een warm gevoel afscheid van dit huis, maar zeker niet van de wijk, want als je hier hebt gewoond wil je niet meer weg!”
1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een deur naar het dakterras. Dit terras is sfeervol afgewerkt met hout en biedt dankzij de beschutte ligging veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast is er op het dakterras een berging aanwezig voor extra opslagruimte.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde springt in het oog door de mooie, authentieke erker, die niet alleen karakter toevoegt, maar ook zorgt voor extra lichtinval. De vaste kasten bieden hier bovendien praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping is de overloop met deur naar dakterras en zijn twee ruime slaapkamers. Vaste trap naar de tweede verdieping met hier nog een ruime derde slaapkamer. De vloeren op de verdiepingen zijn met laminaat. De wanden met stucwerken, behang en geverfd vliesbehang.
Zolderverdieping:
Via de afgesloten trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die dankzij de twee dakkapellen, waarvan een van kunststof, profiteert van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook deze verdieping is praktisch ingericht met vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
Ook onder de knieschotten is veel extra bergruimte.
Buitenplaats:
De woning beschikt over een buitenplaats met een houten berging en een gedeeltelijk open berging. Beide zijn voorzien van kunststof, licht doorlatende kanaalpanelen, die daglicht doorlaten. De aanwezige achterom maakt de buitenruimte gemakkelijk bereikbaar.
Naast deze buitenplaats biedt ook het ruime dakterras een fijne plek om buiten te genieten, met veel privacy en een sfeervolle houten afwerking.
Buurtgegevens:
De woning is gelegen in de wijk Hoogvenne in Tilburg. Een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar.
Ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op bereikbare afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse culturele voorzieningen. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijk wonen met een fijne woonomgeving.
Een aantrekkelijke plek voor wie graag woont met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg.
Naast het Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.