Huispedia
116 m2 wonen
3 kamers
A+

Havendijk 73-02

116 m²
3 kamers
A+
5017 AL Tilburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 6.681/m²
Vraagprijs per m²
€ 743K – 822K
Huispedia Woningwaarde
2011
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op niveau, dit is er zo eentje waar je meteen ‘ja’ tegen zegt.
Aan de Havendijk 73-02 in Tilburg ligt dit hoogwaardige appartement in het stijlvolle en kleinschalige complex De Kapitein. Een plek waar luxe, comfort en levendigheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je met uitzicht op het water, omringd door fijne restaurants en gezellige terrassen en bootjes die voorbij dobberen – elke dag voelt een beetje als vakantie.
Hier woon je niet alleen, hier beleef je het.
Een entree die verwachtingen waarmaakt
De royale, representatieve entree van het complex zet direct de toon. Luxe afwerking, een verzorgde hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeervoorzieningen en privébergingen. Met slechts 13 appartementen ervaar je hier rust en exclusiviteit. Op jouw verdieping deel je de entree met slechts één medebewoner.
Elegantie en licht in perfecte balans
De leefruimte is royaal opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting het terras. De hoogwaardige PVC-vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige, moderne basis waarin alles klopt.
Een keuken die indruk maakt
De open keuken is een stijlvolle eyecatcher en ontworpen voor wie houdt van koken én design. De tijdloze witte opstelling wordt gecombineerd met een luxe hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, een grote koelkast, een Siemens vaatwasser en maar liefst twee ovens – waarvan één met magnetronfunctie. Hier bereid je moeiteloos een uitgebreid diner, terwijl je in contact blijft met je gasten.
Slaapcomfort van hoog niveau
De twee ruime slaapkamers zijn licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte, royale kastenwand die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van het appartement.
Wellness in eigen huis
De badkamer is strak en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet.
Buitenleven op z’n best
Het zonnige terras vormt een naadloze verlenging van de living. Met fraai uitzicht over de Piushaven, hoogwaardige kunststof vlonders en zonnescreens geniet je hier in alle comfort van lange avonden en ontspannen ochtenden.
Comfort tot in de details
Het appartement beschikt over een berging en een vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein van de VvE, inclusief laadpaal. Alles is gericht op gemak, duurzaamheid en zorgeloos wonen. Verder heb jij in het appartement ook nog ruimte voor opbergen van spullen.
Buiten leven aan het water
Het zonnige terras is echt een verlengstuk van je woonkamer. Met uitzicht over de Piushaven, kunststof vlonders en zonnescreens zit je hier van ’s ochtends tot ’s avonds goed. Koffie, borrel, diner… alles smaakt hier net even beter.
De servicekosten bedragen €261,20.
Pluspunten die het verschil maken:
• Exclusieve ligging aan de Piushaven
• Royale en lichte living met hoogwaardige afwerking
• Tijdloze witte keuken met luxe inbouwapparatuur
• Twee royale slaapkamers
• Zonnig terras met panoramisch uitzicht over het water
• Luxe badkamer en separaat gastentoilet
• Eigen parkeerplaats met laadvoorziening
• Kleinschalig en representatief complex
Kortom: een luxueus appartement op een plek waar Tilburg op z’n leukst is. Wanneer kom jij kijken?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 743.000 - 822.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2011
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

TILBURG X 1373

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 775.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 743.000 – 822.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.733/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havendijk 43-55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Havendijk 43-61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Havendijk 73-05 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19870
€
Hypotheeksom € 781000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 644.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havendijk 73-02

De WOZ-waarde van Havendijk 73-02 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havendijk en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havendijk 73-02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Havendijk 73-02 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hoogvenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Tilburg 1.86 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.4 km · Treinstation
  • Oisterwijk 11.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havendijk 73-02 in Tilburg ligt tussen de 743.000 en 822.000 euro. Deze waarde is 64.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havendijk. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havendijk 73-02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.