In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Besterdring 81 Tilburg is

€ 357.000 - 415.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 8.000 meer

Besterdring 81 5014 HH Tilburg

105m²

145m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Besterdring in Tilburg ligt deze karakteristieke woning. Besterdring 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% kleiner dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Tilburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Besterdring 81 is gelegen in de fijne buurt Theresia. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Besterdring 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 357.000 – 415.000
Woningwaarde
+10.12%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11970
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 156,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 525,-
Geschatte belasting € 44 /mnd
WOZ Besterdring 81

De WOZ-waarde van Besterdring 81 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Besterdring en 52.3% lager dan de realistische woningwaarde van Besterdring 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 531.713
  • Woningwaarde jaartrend +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 0.85km - Treinstation
Tilburg Universiteit 4.2km - Treinstation
Tilburg Reeshof 10.69km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Stappen 0.36km - School
Basisschool Den Bijstere 0.4km - School
De Cocon 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Besterdring 81 5014 HH Tilburg

105m²

145m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Besterdring 81 in Tilburg ligt tussen de 357.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Besterdring. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Besterdring 81? Bekijk het complete waarderapport.