Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
58 m2 wonen
2 kamers
A

Korte Nieuwstraat 38 5014 HA Tilburg

58 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 273.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INSTAPKLAAR 2-kamer appartement met moderne keuken (2016) op een toplocatie op 5 minuten loopafstand van hartje centrum Tilburg! Dit appartement is gelegen op 2e verdieping beschikt over een eigen balkon en is op steenworp afstand van centraal station en het populaire Spoorpark! Er wordt gelegenheid voor parkeren geboden door middel van een parkeerplaats grenzend aan het appartementencomplex en het appartement beschikt over een eigen berging.

Bouwjaar: 1979.
Woonoppervlakte: ca. 58 m²
Inhoud: ca. 187 m³

OPGELET: ER ZIJN BEELDEN VAN EEN ANDER VERGELIJKBAAR APPARTEMENT TOEGEVOEGD EN DIENEN TER INDICATIE.

Indeling:
Centrale entree:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e verdieping:
Portiek met toegang tot 4 appartementen.

Appartement:
De entree met meterkast biedt toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzende vernieuwde open keuken.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, stucwerk op zowel wanden als plafonds en heeft een grote raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Het balkon van ca. 6 m2 is gesitueerd op het noord-oosten en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. De open keuken in een hoekopstelling (2016) is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Aparte kast met opstelling van de (vernieuwde) boiler (2024) ten behoeve van het warme water en tevens een aansluitingsmogelijkheid voor de was apparatuur.

Berging:
De berging van circa 3m2 is gesitueerd in de kelder.

Algemeen:
* Instapklaar appartement
* Uitgevoerd met Energielabel A
* Loopafstand van Centraal Station en de Spoorzone
* Balkon van ca. 6 m2 op het noord-oosten gesitueerd
* Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
* Maandelijkse bijdrage VvE €122,90 (exclusief voorschot stookkosten).
* Elektrische boiler vernieuwd 2024 huur bedraagt ca. € 25,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 307.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
187 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 122 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Korte Nieuwstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-03-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
05-12-2025 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 273.000 – 307.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.48%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Korte Nieuwstraat 70
Verkocht sep 2026
Korte Nieuw. 70
Vraagprijs € 260.000
Winnend bod
Korte Nieuwstraat 90
Verkocht aug 2026
Korte Nieuw. 90
Vraagprijs € 270.000
Winnend bod
Korte Nieuwstraat 64
Verkocht jul 2026
Korte Nieuw. 64
Vraagprijs € 260.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 319,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 836,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Nieuwstraat 38

De WOZ-waarde van Korte Nieuwstraat 38 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Nieuwstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Nieuwstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 122,- /mnd
Kosten € 122 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Loven-Besterd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Tilburg 0.92 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.48 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 506.849
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Nieuwstraat 38 in Tilburg ligt tussen de 273.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korte Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Nieuwstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.