Huispedia
108 m2 wonen
105 m2 perceel
5 kamers
D

Zuid-Oosterstraat 4

108 m²
105 m²
5 kamers
D
5014 BA Tilburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 342K
Huispedia Woningwaarde
1935
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning met kamerverhuurvergunning op toplocatie nabij het centrum!
In de geliefde wijk Achter het Spoor, op loopafstand van het centrum van Tilburg, ligt deze nette tussenwoning met kamerverhuurvergunning voor 4 personen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over meerdere slaapkamers, twee keukens, een badkamer én een fijne achtertuin en een dakterras. Ideaal als beleggingspand of voor (toekomstige) ouders van studerende kinderen. Uiteraard is de woning ook geschikt voor eigen bewoning.
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde is een slaapkamer gesitueerd.
De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Daarnaast is er een kelderkast aanwezig, ideaal voor opslag.
Aangrenzend treft u de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, wastafel, een separaat toilet en een douche. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en een tweede volwaardige keukenruimte, ideaal bij kamerverhuur of als extra kookgelegenheid. Verder is er geen badkamer op deze verdieping.
Vanaf de overloop is er toegang tot een ruim dakterras, waar u heerlijk privé kunt genieten van de buitenlucht.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.
Woning word verkocht met;
Ouderdomsclausule
Niet zelfbewoningsclausule
Asbest clausule
Betreft voormalige huurwoning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 299.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.963/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Atjehstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Insulindepl. 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Zuid-Ooster. 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.086,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuid-Oosterstraat 4

De WOZ-waarde van Zuid-Oosterstraat 4 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuid-Oosterstraat en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuid-Oosterstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Loven-Besterd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Tilburg 1.74 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.33 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuid-Oosterstraat 4 in Tilburg ligt tussen de 299.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuid-Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuid-Oosterstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.