Huispedia
96 m2 wonen
244 m2 perceel
4 kamers
E

Bosscheweg 358

96 m²
244 m²
4 kamers
E
5013 AD Tilburg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 347K
Huispedia Woningwaarde
165 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Investeerders opgelet! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Bosscheweg beschikt over vier verhuurde, zelfstandige woonruimtes en is gelegen op een royaal perceel. Het object biedt direct rendement én potentie voor de toekomst.
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: ca. 96 m2
Inhoud: ca. 319m2
Perceeloppervlakte: 247m2
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een tussenportaal met centrale wasruimte en loopdeur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich drie kamers met ieder een eigen keuken en badkamer. Tevens is er een bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. (2024)
1e verdieping:
Ruime kamer van circa 19,7 m² met keuken, badkamer en toegang tot een ruim balkon van circa 8,5 m².
De badkamer is voorzien van een douche en toilet.
Tuin:
Ruime achtertuin met veel groen, een praktische poort als achterom en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen of bijvoorbeeld extra bergruimte.
Algemeen:
* Investeringsobject in verhuurde staat
* 4 zelfstandige woonruimtes
* Uitgevoerd met Energielabel E
* Gelegen op een ruim perceel van 247m2

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 347.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
165 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 303.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.375/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Atjehstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bosscheweg 350 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bosscheweg 257 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.046,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosscheweg 358

De WOZ-waarde van Bosscheweg 358 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosscheweg en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bosscheweg 358.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kanaalzone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Tilburg 2.25 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.83 km · Treinstation
  • Oisterwijk 10.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosscheweg 358 in Tilburg ligt tussen de 303.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 40.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosscheweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosscheweg 358? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.