Ruynemanstraat 16 5012 JG Tilburg

OPEN HUIS DINSDAG 30 JUNI 2026 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 30 juni 2026 tussen 16.00 uur en 17.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch inspectierapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing.
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Als u in aanmerking komt voor deze regeling, vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.
Maak uw interesse uiterlijk 30-06-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Kom een kijkje nemen! Deze mooi gelegen woning biedt veel ruimte en mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. De woning heeft 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de zolderverdieping. Daarnaast heeft de woning een grote berging en diepe achtertuin.

QUIRIJNSTOK- is een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel parken. Er is veel openbaar groen, zoals het nabij gelegen park van Quirijnboulevard, en brede lanen. De wijk ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen en ook het stadscentrum is goed bereikbaar. Midden in de wijk ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor uw compleet winkelaanbod. Dit vernieuwde winkelcentrum is 'het bruisend hart' van Tilburg Noord. Daarnaast zijn er diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en zwembad.

INDELING:
Begane grond:
Hal/ entree
Middels de voortuin heeft u toegang tot de woning. In de hal treft u de meterkast, een trapkast en de toiletruimte aan.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels voorzien van licht betegelde wandtegels en van een toilet met fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt u de mogelijkheid om het naar eigen inzicht in te richten. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Bekijk ook de foto met virtuele styling voor een leuke woonkameridee!

Keuken
De open keuken met bar is gelegen aan de achterzijde met deels lichte wandbetegeling en keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Middels een deur heeft u toegang tot de achtertuin. Voor een nieuwe keukenidee, bekijk ook de foto met virtuele styling!

Achtertuin
De achtertuin is grotendeels betegeld. Daarnaast treft u een stenen berging aan. Vanuit deze berging bereikt u de achterom. Kijk ook hier voor een leuke tuininrichting met overkapping de foto met virtuele styling!

Eerste verdieping:
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Middels vaste trap is de zolder bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers aan, een grote en kleinere slaapkamer voorzien van vaste kasten.
Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers aan, ook een grote en een kleinere slaapkamers voorzien van vaste kasten.

Badkamer
Grotendeels licht betegelde ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap hebt u toegang tot de 2e verdieping met een ruime zolder met klein dakraam en opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwtechnisch rapport aanwezig.
* De woning behoeft op diverse onderdelen vernieuwd en afgewerkt te worden.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder