Morrisonstraat 25 5012 BL Tilburg

In de zeer populaire en jonge woonwijk "Noorderstreek" gelegen uitgebouwde en INSTAPKLARE, vrijstaande geschakelde woning met sfeervolle woonkamer en woonkeuken, vier royale slaapkamers, voortuin, oprit en een zongelegen achtertuin. Deze onder fraaie architectuur gebouwde en perfect onderhouden woning is uitgevoerd met energielabel A++, eigen warmtepomp, volledige vloerverwarming, HR++ glas en 16 zonnepanelen. Bovendien uitstekend gesitueerd in een autoluwe straat met louter bestemmingsverkeer en een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op veel groen. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkelcentrum Wagnerplein, Drieburcht, uitvalswegen en centrum.

Bouwjaar: ca. 2021
Woonoppervlakte: ca. 174 m²
Inhoud: ca. 692 m³

Indeling

Begane grond
Ruime hal/entree met pvc-vloer, meterkast (incl. waterontharder) en separaat toilet. Toilet volledig betegeld en voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en strak stucwerk. Tevens voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard. Achterin de woning bevindt zich de prachtige woonkeuken met composieten werkblad, spoel- en kookeiland almede de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven en combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken visgraat pvc vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), stucwerk wanden en stucwerk plafond.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m2, 11 m2 en 20 m2 en een separate toiletruimte. Alle kamers voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met hangcloset en fontein. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming (en per ruimte regelbaar).

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met Velux dakraam, fraai hoogtes en een riante slaapkamer van ca. 19m2 (met bergruimte achter de knieschotten). Op deze verdieping is desgewenst een extra, 5e slaapkamer te realiseren. Tenslotte een aparte wasruimte met de opstelling van WTW-installatie en de warmtepomp. Ook deze etage is volledig uitgevoerd met vloerverwarming.

Tuin:
Verzorgde voortuin en oprit voor meerdere auto's. De brede achtertuin is aangelegd met gazon, borders, houten berging en een verandaterras. Toegang tot de garage via een loopdeur. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar middels een poort.

Garage:
Aangebouwde garage van 18 m2 met elektra en wateraansluiting.

Algemeen
* Instapklaar en hoogwaardig afgewerkte woning
* Topligging in gewilde woonwijk
* Prachtige vrije ligging aan de voorzijde
* Uitgevoerd met energielabel A+++
* Eigen warmtepomp (2021)
* Voorzien van 16 zonnepanelen
* Volledig voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen
* Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
* Twee aparte toiletten op begane grond en verdieping
* Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 kamers
* Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

Toon meer Toon minder