Jac. van Vollenhovenstraat 245 5012 AC Tilburg

Royale, energiezuinige gezinswoning, tien minuten ten noorden van het centrum van Tilburg in de wijk Noorderstreek.

Deze prachtige duurzame woning, energielabel A+++, aan de Jac. van Vollenhovenstraat 245 is gebouwd volgens het innovatieve MorgenWonen concept dat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen.

MorgenWonen staat voor modern bouwen en wonen. De woningen zijn in 2018 gebouwd en in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen. Buitengewoon duurzaam en milieubewust.

De woning aan Jac. van Vollenhovenstraat 245 is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags "triple" isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat.

Het dak is bekleed met ca. 22 zonnepanelen. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen.

Locatie
Tien minuten ten noorden van het centrum van Tilburg woon je prachtig en comfortabel in de wijk Noorderstreek. Onderdeel van het stadsdeel Quirijnstok, is het Quirijnstokpark een mooie groene plek in de stad. Tilburg is een enorm veelzijdige stad met veel nieuwe gebieden in ontwikkeling. Natuurliefhebbers, cultuurliefhebbers, feestvierders, sporters: voor iedereen is er veel te doen! Ontdek alle deelgebieden met elk zijn eigen karakter; alles is op fietsafstand. Bijvoorbeeld de hippe Piushaven en vele lifestyle evenementen. In het Dwaalgebied vind je leuke kleine restaurants en authentieke speciaalzaken. En in het centrumgebied een uitgebreid en gezellig winkelaanbod. De woningen in de Noorderstreek liggen ideaal om met veel plezier ruim te wonen, met het stadse leven om de hoek.

Indeling:
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast en het toilet met hangend closet en fonteintje bevinden. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame, onderhoudsarme pvc-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de tuinzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer, beide met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, een inbouwkast waarin de technische installaties netjes zijn weggewerkt en veel opbergruimte.

Tuin
De fijne, ruime achtertuin is gelegen op het Westen. De tuin beschikt over een vrije achterom en een praktische houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Algemeen:
- Bouwjaar 2018
- Volledig geïsoleerd.
- 4 slaapkamers.
- Kunststof kozijnen met triple glas.
- ca. 22 zonnepanelen.
- Warmtepomp en WTW installatie.
- Vloerverwarming.
- Energielabel A+++
- Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht.

Bijzonderheden
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal de NVM niet-bewoningsclausule opgenomen worden.
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.
- Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar deze duurzame en ruime gezinswoning?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor de toekomst – en misschien wel voor u!

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder