Mahlerstraat 78 5011 MH Tilburg

OPEN HUIS MAANDAG 10 NOVEMBER 2025 VAN 15:60 UUR TOT 16:30 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u maanda 10 november 2025 tussen 15:30 uur en 16:30 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk dinsdag 11 november 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving:

In een rustige woonstraat gelegen ruime eengezinswoning met serre en royale achtertuin, 3 slaapkamers en ruime zolder. Een erg leuke starterswoning!

De woning is in de groene wijk "Heikant-West" gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, het zwembad, de sporthal en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het gezellige stadscentrum is snel te bereiken en diverse uitvalswegen richting de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree
Via de voordeur bereikt u de hal met toegang tot het toilet, trapopgang, woonkamer en keuken.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale doorzon woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen.

Keuken
De keuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudig recht opgesteld keukenblok een combi- magnetron en afzuigkap zijn aanwezig.
Vanuit de keuken is de toegang tot de achtertuin.

Tuin
Leuke achtertuin, met aan de achterzijde over de gehele breedte aangebrachte serre voor nog meer wooncomfort! Tevens is er In de achtertuin een grote berging over de volle breedte van de tuin aanwezig alsmede een achterom.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche en een vast wastafel.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer of werkruimte! De zolder beschikt over een Velux dakraam voor veel lichtinval en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
* Stadsverwarming aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Bouwtechnisch Inspectie Rapport aanwezig.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurders:
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder