Huispedia
104 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
B

Mahlerstraat 25

104 m²
190 m²
5 kamers
B
5011 MA Tilburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.356/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 415K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en fijne locatie gelegen goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, achtertuin, royale berging en een losse GARAGE van ca. 17 m2. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht.
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 104 m2
Perceeloppervlakte: 172 m2
Inhoud: 358 m3
Indeling:a
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, bergkast en toiletruimte v.v. hangcloset. Toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en open verbinding met de keuken. De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een PVC vloer (2022).
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,2 / 12 en 13,3 m2 en de verzorgde badkamer welke is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping;
Vaste trap. Voorzolder met berging, dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2023). Vierde slaapkamer van 11 m2 met dakkapel.
Tuin;
Verzorgd aangelegde voortuin. Royale achtertuin met sierbestrating, borders, royale stenen berging en achterom.
Garage:
Nabij de woning gelegen garage box van 17 m2 met elektra en elektrische deur (2025).
Algemeen:
* Kindvriendelijke en gunstige ligging
* V.v. houten en kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Uitgevoerd met HR ++ beglazing
* Gevels nieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Deels voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 369.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.760/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rubinsteins. 176 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Heubergerst. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Mahlerstraat 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mahlerstraat 25

De WOZ-waarde van Mahlerstraat 25 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mahlerstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mahlerstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heikant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Tilburg 3.19 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.41 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mahlerstraat 25 in Tilburg ligt tussen de 369.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mahlerstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mahlerstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.