Dussekstraat 35 5011 AG Tilburg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Huispedia reageren. Alvast bedankt!

In een rustig en aantrekkelijk deel van Tilburg Noord, gelegen in een hofjesachtige en kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich deze keurig afgewerkte en instapklare drive-in woning. Hier geniet u van veel rust en een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en biedt verrassend veel ruimte en praktische indeling.

Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de inpandige garage.
Vanuit de gang, met trapopgang naar de verdieping, heeft u toegang tot de toiletruimte en een praktische cv-/was-/bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met keukenblokje, momenteel ingericht als fitnessruimte, met directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde een moderne, ruime en complete open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een separaat modern toilet en een eigentijds afgewerkte badkamer.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag, waardoor het hier aangenaam verblijven is.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning op een fijne, rustige locatie die u zonder werkzaamheden kunt betrekken.

Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De voorgevel is deels uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van glazen gevelbeplating op de tweede verdieping, wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling.

In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar – nieuwe stijl). Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de inpandige garage, die tevens bereikbaar is via een kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor opslag en biedt volop bergruimte.

Vanuit de hal bereikt u de gang met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en beschikt over een keukenblok met inbouwkoelkast. Momenteel is deze ruimte ingericht als fitnessruimte, maar dankzij de praktische indeling is deze geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte.

Daarnaast is vanuit de hal de inpandige garage van circa 14 m² bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag, fietsen of andere doeleinden.

De gang biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Ook bevindt zich hier een handige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De begane grond is afgewerkt met zwart-grijze tegelvloeren, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en keurig afgewerkt.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich het woongedeelte en de keuken bevinden. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, terwijl de sfeervolle woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepfunctie en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

De vloer is afgewerkt met hout, wat zorgt voor een warme uitstraling en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De oorspronkelijke open trap is dichtgemaakt en vanuit de woonkamer netjes afgeschermd met een wand, wat bijdraagt aan extra rust en een strakke afwerking.

De open keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de kookopstelling met gaskookplaat en RVS afzuigkap, evenals de koel-/vriescombinatie. Centraal in de ruimte is een praktisch spoeleiland geplaatst met een bar aan de kopse zijde, ideaal voor informele zitmomenten. Het deels verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer en verlichting. Het eiland is voorzien van diverse lades, twee koellades, een vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Aan de linkerzijde bevindt zich een kastenwand over de volle breedte, met veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven met magnetronfunctie en een warmhoudlade.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een portaal met toegang tot de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom en aan de voorzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Centraal op de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met daarboven een fraaie spiegelkast. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Op de overloop is tevens een separate toiletruimte gerealiseerd, voorzien van een inbouwcloset, fonteintje en een volledig betegelde afwerking.

De gehele verdieping is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn netjes afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van strak en modern stucwerk.

Achtertuin:
De op het noorden gelegen achtertuin biedt een vrij uitzicht en een groene, rustige omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ligging beschikt de tuin in de zomermaanden gedurende de dag over zowel zon- als schaduwplekken, wat zorgt voor een aangenaam verblijf.
De tuin is verzorgd aangelegd met borders, meerdere terrassen en een gedeelte met kunstgras. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van hout en betonplaten, wat zorgt voor zowel privacy als duurzaamheid.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in de rustige wijk Heikant, die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum het Wagnerplein.
Het Wagnerplein is het bruisende hart van de wijk Heikant en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, mode- en cadeauwinkels, drogisterijen en versspecialisten, zodat alle boodschappen eenvoudig in de buurt gedaan kunnen worden. Daarnaast zijn er diverse eet- en horecagelegenheden, van lunchrooms en fastfood tot gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een levendige weekmarkt met verse producten en lokale specialiteiten, wat het plein tot een sociale ontmoetingsplek maakt voor bewoners. Rondom het Wagnerplein zijn ook sportfaciliteiten, culturele en sociale ontmoetingsplekken en groene zones, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. Het plein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en beschikt over voldoende parkeerruimte, waardoor het een centraal en prettig gelegen voorzieningencentrum in Tilburg-Noord vormt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op circa 15 minuten fietsen.

Toon meer Toon minder