Haarweg 15-B24 7936 TP Tiendeveen

Wil jij wonen in een huis waar comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning op 573 m² eigen grond absoluut het bekijken waard!

Deze royale, vrijstaande woning (nu nog recreatief) uit 2006 ligt aan het water op een kleinschalig park, direct naast de golfbaan en op korte afstand van natuurgebied het Mantingerveld. Het park bevindt zich in een vergevorderde transitie van recreatief gebruik naar permanent wonen. Het merendeel van de woningen wordt inmiddels al permanent bewoond en er wordt geen actief handhavingsbeleid gevoerd.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en er is een energielabel A welke is vastgelegd voordat de warmtepomp is geïnstalleerd. Verder beschikt het over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar een zonnige serre, aan de voorzijde vind je een moderne keuken uit 2020, verder zijn er twee nette badkamers en maar liefst vier royale slaapkamers. De fraai aangelegde tuin met veel groen en uitzicht over de vijver aan de achterzijde maakt het geheel compleet. De woning is goed onderhouden, waardoor je hier zo in kunt trekken.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de ruime entree met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte, open woonkamer met raampartijen rondom. De openslaande tuindeuren leiden naar de (voormalige) veranda welke 2026 is voorzien van glazen wanden waardoor er nu sprake is voor een zonnige serre met een fijne verbinding naar de tuin. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eiland met bar.

Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain, dat zich onder de volledige begane grond bevindt. Hier vind je twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een prachtige sauna. Daarnaast is er een berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting.

Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning en voorzien van een inbouwkastenwand. De overloop is aangenaam licht dankzij de bescheiden dakkapel en beschikt over een separate toiletruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator. De vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin op een perceel van 573 m² eigen grond. Met meerdere terrassen, een royaal gazon en fraai aangelegde borders is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bovendien van voldoende privacy en kijk je vrij uit over de vijver. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s inclusief elektrisch laadpunt (ter overname). Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en een apart tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden en kenmerken:
• Bouwjaar 2006;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via CV installatie met warmtepomp (hybride oplossing);
• Airconditioning (koel/warmte) in de woonkamer;
• Royale aanbouw/serre naast de woning met glazen pui (2026);
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Rietenkap woning van 2006 wordt jaarlijks onderhouden en ingespoten;
• 9 zonnepanelen aanwezig (ca. 2082 kWh opbrengst per jaar);
• Elektrische laadpaal kan worden overgenomen;
• Keuken vernieuwd in 2020;
• Gelegen op een park in transitie van recreatief naar permanent wonen;
• Er is sprake van een transitievergoeding zodra de bestemming is gewijzigd;
• Het merendeel van de woningen wordt reeds permanent bewoond;
• Royale tuin met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Perceelgrootte 573 m²;
• Gelegen naast de golfbaan en nabij natuurgebieden;
• De parkbijdrage bedraagt jaarlijks € 364,89;
• Aanvaarding in overleg.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken, in een omgeving die zich ontwikkelt richting permanent wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Toon meer Toon minder