F.J. Ebbensstraat 75 4007 WJ Tiel
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de gewilde wijk Passewaaij staat deze verzorgde tussenwoning, een plek waar rust en ruimte hand in hand gaan met gemak en comfort. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving: het NS-station, meerdere basisscholen en het winkelcentrum Passewaaij liggen op loop- en/of fietsafstand.
Bij binnenkomst in de woning valt meteen op dat de woonkamer een prettige lichtinval heeft. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde, waardoor je plezierig de brede straat inkijkt. De straat heeft een open en vriendelijke karakter en in de wijk zijn volop speelmogelijkheden voor kinderen te vinden.
Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (2021) welke is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en quooker. De keuken biedt veel bergruimte en voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Een ideale plek om samen te koken, te eten en gezellig te tafelen.
Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Deze diepe tuin biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken, zodat er altijd voor ieder wat wils is. In de tuin staat een vrijstaande berging en is een praktische achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een complete badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder extra opberg- en wasruimte biedt. Dankzij een royale dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd; deze ruimte is licht en biedt een tal van gebruiksmogelijkheden.
ALGEMEEN:
* Leuke locatie voor (jonge) gezinnen;
* Winkelcentrum en basisscholen in de wijk aanwezig;
* NS-station en uitvalswegen op heel korte afstand;
* Door extra dakkapel aan de achterzijde zijn er 4 goede slaapkamers aanwezig;
* Privacy-rijke tuin met zon en schaduw;
* Vrijstaande berging en achterom;
* 8 Zonnepanelen aanwezig;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie ( Intergas, 2019, huur);
* Energielabel A+;
* Bouwjaar: 1995
* Inhoud: 324m³
* Woonoppervlak: 94m²
* Perceeloppervlak: 133m² eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.
Een woning met een doordachte indeling, praktische ruimtes en een fijne sfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een populaire wijk.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 324 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of F.J. Ebbensstraat 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van F.J. Ebbensstraat 75 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van F.J. Ebbensstraat 75 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de F.J. Ebbensstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 75.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 0.53 km · Treinstation
-
Tiel 3.65 km · Treinstation
-
Geldermalsen 13.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.377
- Waardetrend afgelopen jaar +4.79%
- Gezinnen met kinderen 48%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 75 in Tiel ligt tussen de 381.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 0% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de F.J. Ebbensstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op F.J. Ebbensstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.