F.J. Ebbensstraat 6 4007 WE Tiel
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.458) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.503/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde wijk Passewaaij staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin met hoogwaardige en zeer royale overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en een elektrisch screen. De woning onderscheidt zich door haar speelse architectuur, verrassende indeling en het moderne
afwerkingsniveau. Een ideaal gezinshuis op een rustige locatie, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Passewaaij en de uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden.
Al bij binnenkomst valt op dat deze woning nét even anders is. De schuine lijnen en speelse indeling geven de woning karakter en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel en sluit de royale woonkeuken, met openslaande deuren, perfect aan op het gezinsleven. De keuken is uitgevoerd met een prachtig kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, combioven met magnetron, koelkast,
vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig bij elkaar te zijn!
Via de openslaande deuren bereik je direct de prachtig aangelegde tuin met overkapping en luxe jacuzzi. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Door de breedte van de tuin, is er op ieder moment van de dag - in de zon of in de schaduw- een fijne plek te vinden om te ontspannen. De garage en de eigen oprit maken het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel. De tweede verdieping is ideaal in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van inbouwspots.
Een woning die niet alleen veel ruimte en wooncomfort biedt, maar ook op een uitstekende locatie is gelegen. Hier woon je rustig, groen en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN:
* Royale twee-onder-een-kapwoning met brede oprit en garage;
* Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij met winkels en scholen op fiets- of loopafstand;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
* NS-station Passewaaij op enkele minuten;
* Goede verbinding naar de A15 en overige uitvalswegen;
* De woning is goed onderhouden en keurig bewoond;
* Verrassende, speelse indeling;
* Royale woonkeuken met luxe keukenopstelling;
* Recentelijk geheel vernieuwde badkamer en toiletruimte (2025);
* Strak gestucte wanden en plafonds;
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
* Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
* Gevelbrede overkapping met verlichting en screen (2025);
* Zeer verzorgde achtertuin op het westen;
* Er is reeds voorzien in het elektrisch laden voor de auto;
* Energielabel B;
* Bouwjaar: 1994
* Inhoud: 513m³
* Woonoppervlak: 120 m²
* Perceeloppervlak: 265m²
* Aanvaarding in overleg.
Mis deze mooie kans op de woningmarkt niet en vraag snel een bezichtiging aan!
We zijn bereikbaar via 0344-622220.
Kenmerken
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.458
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Tentdak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 513 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of F.J. Ebbensstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van F.J. Ebbensstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van F.J. Ebbensstraat 6 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de F.J. Ebbensstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 0.3 km · Treinstation
-
Tiel 3.7 km · Treinstation
-
Geldermalsen 13.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.657
- Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
- Gezinnen met kinderen 48%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 6 in Tiel ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de F.J. Ebbensstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op F.J. Ebbensstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd