Zonnedauw 139
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst treft u een praktische hal met voldoende ruimte voor garderobe en schoenen. Vanuit hier bereikt u de lichte z-vormige woonkamer met vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en staat in open verbinding met de gezellige eethoek en de moderne keuken. Deze strak afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron en biedt directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer komt u in de hal waar zich de modern afgewerkt (zwevend) toilet en trapopgang bevinden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De in 2023 compleet vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met ruime lades, een regendouche, tweede zwevend toilet en handdoekradiator.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open slaap-, werkkamer aan de achterzijde. Daarnaast vindt u hier volop bergruimte, de cv-installatie (bouwjaar 2014, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging (hout) en een praktische achterom. Daarnaast biedt deze tuin voldoende ruimte om de zon of juist de schaduw op te zoeken.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning absoluut een bezichtiging waard.
De woning ligt in een rustig gedeelte van woonwijk Passewaaij, maar toch dichtbij maar liefst 3 basisscholen en diverse winkels.
Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 450.000
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-05-2026 · Baas Makelaars & AssurantiekantoorTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zonnedauw 94 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Zonnedauw 159 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Zonnedauw 56 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zonnedauw 139 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnedauw en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnedauw 139.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Tiel Passewaaij 1.69 km · Treinstation
- Tiel 2.79 km · Treinstation
- Geldermalsen 15.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zonnedauw 139 in Tiel ligt tussen de 408.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnedauw. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnedauw 139? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.