Huispedia
Volg deze woning
64 m2 wonen
2 kamers
D

Ravenswaaijstraat 28 4006 EZ Tiel

64 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 288.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.297/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op afgesloten terrein VvE aanwezig Lichte woning Grote ramen Balkon aanwezig Instapklaar Apart toilet aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern en instapklaar 2-kamerappartement met balkon!

Gelegen in Tiel-West, tref je dit strak afgewerkte, lichte appartement met 1 slaapkamer, een zonnig balkon én een privé berging. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer.

Indeling:

Centrale entree:

Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trapopgang.

Appartement (1e verdieping):
• Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Zonnig balkon met uitzicht op de straat
• Dichte keuken met o.a. een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het balkon
• Ruime slaapkamer
• Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Separaat toilet met fontein
• Externe berging

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: ca. 64 m²
• Balkon
• Energielabel D
• Verwarming via CV-ketel
• Mogelijkheid tot huren van overdekte parkeerplaats
• Privé-berging op begane grond
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 127,-

Locatie:
De Ravenswaaijstraat is gelegen in Tiel-West, met voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum én NS-station op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar de A15 en het centrum van Tiel zijn uitstekend bereikbaar.

Interesse?
Dit instapklare appartement is perfect voor starters, doorstromers of senioren die gelijkvloers willen wonen met comfort en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 314.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
211 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

TIEL M 708
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ravenswaaijstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-09-2025 · Huisportaal
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
20-06-2025 · Huisportaal
Te koop
€ 000.000
22-03-2023 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 288.000 – 314.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.63%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 300.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hertog Arnoldstraat 92
Verkocht aug 2026
Hertog Arno. 92
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Ravenswaaijstraat 42
Verkocht jul 2023
Ravenswaaij. 42
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Ravenswaaijstraat 50
Verkocht dec 2025
Ravenswaaij. 50
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · bewoners € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.163,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ravenswaaijstraat 28

De WOZ-waarde van Ravenswaaijstraat 28 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravenswaaijstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ravenswaaijstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Tiel 1.23 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 2.92 km · Treinstation
  • Geldermalsen 16.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.851
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.26%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ravenswaaijstraat 28 in Tiel ligt tussen de 288.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravenswaaijstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravenswaaijstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.