Flipje's Erf 42 4005 GD Tiel

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, veranda en volop comfort

Een van de grootste typen hoekwoningen van Flipjes Erf staat nu te koop! Deze verrassend ruime woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort en een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de ligging van de keuken aan de zijkant van de woning is de woonkamer extra ruim en profiteert u hier van een prettige hoeveelheid leefruimte.

De woning beschikt bovendien over drie airconditioningsystemen, één op iedere verdieping, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. Op de begane grond is daarnaast vloerverwarming aanwezig en zijn de radiatoren verwijderd, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel.

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en staat dankzij de grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De royale hoeveelheid glas zorgt bovendien voor veel daglicht.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Door deze ligging blijft de woonkamer ruimtelijk en overzichtelijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik.

Een groot pluspunt is de heerlijke achtertuin. De veranda loopt over de volledige breedte van de woning en vormt een prachtige plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een houten berging. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het terrein en is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een zwevend toilet, ligbad met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig.

Wonen in Flipjes Erf

De woning ligt in de geliefde woonwijk Flipjes Erf, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving waar wonen en voorzieningen uitstekend samenkomen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en diverse andere voorzieningen. Het winkelcentrum is zelfs op loopafstand bereikbaar. Ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar.

Voor forenzen is de ligging eveneens ideaal: de op- en afritten van de A15 zijn snel bereikbaar, waardoor steden en plaatsen in de regio eenvoudig met de auto te bereiken zijn.

Bijzonderheden
-Een van de grootste typen hoekwoningen binnen Flipjes Erf
-Ruime woonkamer dankzij de ligging van de keuken aan de zijkant
-Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
-Schuifpui naar de achtertuin
-Mooie laminaatvloer
-Vloerverwarming op de begane grond
-Geen radiatoren meer in de woonkamer
-Drie airco's, één per verdieping, voor koelen én verwarmen
-13 zonepanelen, waterontharder en boiler
-Royale veranda over de volledige breedte van de woning
-Zonnige achtertuin op het zuiden
-Veel privacy
-Houten berging
-Parkeerplaats op eigen terrein
-Voldoende openbare parkeergelegenheid
-Winkels en scholen in de directe omgeving
-Winkelcentrum op loopafstand
-Goede bereikbaarheid van de A15

Kortom: een ruime, comfortabele hoekwoning met een zonnige tuin, royale veranda en een uitstekende ligging. Een woning die u absoluut van binnen moet bekijken om de ruimte en mogelijkheden goed te ervaren!

Toon meer Toon minder