Nachtegaallaan 107 4005 EB Tiel

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort en praktische voorzieningen samenkomen? Aan de Nachtegaallaan 107 in Tiel staat deze woning uit 1999 met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolder die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Met een keuken en badkamer uit 2014, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst tien zonnepanelen is er al veel aanwezig voor comfortabel wonen.

Ook buiten is het prettig vertoeven: de onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een veranda en een houten schuur. Aan de voorzijde ligt bovendien een speeltuin, een leuke voorziening voor gezinnen met kinderen.

Begane grond – Ruimte en comfort
Bij binnenkomst kom je in de hal met een betegelde vloer en een toiletruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. Het gestucte plafond en de tegelvloer zorgen voor een verzorgde basis. De vloerverwarming, aangelegd in 2014, draagt bij aan het wooncomfort.
De keuken dateert eveneens uit 2014 en heeft een nette, praktische inrichting. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een combioven, vaatwasser, een ingebouwde koelkast met vriezer. De spotlights zorgen voor een prettige verlichting en de cooker biedt extra gemak bij het bereiden van warme dranken en tijdens het koken.

Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden.
De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast en houten kozijnen. De tweede slaapkamer is compacter, heeft eveneens een vaste kast en is voorzien van een dubbele dakkapel, waardoor de ruimte prettig kan worden benut. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en kan bijvoorbeeld dienen als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is in 2014 vernieuwd en netjes afgewerkt. Je vindt hier een wastafel, toilet en een douche. De badkamer beschikt over dubbele beglazing.

Zolder – Extra slaapruimte en praktische voorzieningen
De zolder is momenteel ingericht als slaapkamer en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de drie slaapkamers op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer en twee kunststof dakramen die zorgen voor daglicht.
Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine en droger. De zolder biedt zo een combinatie van extra slaapruimte en een praktische plek voor de was.

Tuin – Onderhoudsvriendelijk genieten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een veranda waar je beschut buiten kunt zitten. De houten schuur biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook zijn er een buitenkraan en een stroomaansluiting aanwezig, handig voor tuinonderhoud en buitenverlichting.

De wijk – Wonen in Latenstein
De woning ligt in de buurt Latenstein, onderdeel van de wijk Tiel Kern. De omgeving biedt verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Ook het centrum van Tiel en het treinstation zijn vanuit deze locatie bereikbaar.
De combinatie van voorzieningen in de buurt, de centrale ligging in Tiel en de speeltuin tegenover de woning maakt dit een praktische woonomgeving voor stellen en gezinnen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1999
• Uitgebouwde woonkamer
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Zolder momenteel ingericht als extra slaapkamer
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2014
• Vloerverwarming op de begane grond
• Tien zonnepanelen, eigendom
• Remeha-cv-ketel uit 2014, eigendom
• Mechanische ventilatie
• Isolatie aanwezig
• Gestucte wanden en plafonds, vernieuwd in 2014
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda en houten schuur
• Speeltuin tegenover de woning
• Ruime parkeergelegenheid in de omgeving, zonder parkeervergunning

Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze woning? Je bent van harte welkom om tijdens een bezichtiging zelf de ruimte en het wooncomfort te ervaren.

Toon meer Toon minder