Huispedia
122 m2 wonen
226 m2 perceel
5 kamers
C

Aletta Jacobslaan 10

122 m²
226 m²
5 kamers
C
4003 WR Tiel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.689/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 499K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prettige en rustige woonlocatie in Tiel staat deze goed onderhouden hoekwoning aan de Aletta Jacobslaan 10. Een huis met karakter en vooral een plek waar jarenlang met veel plezier is gewoond. De huidige bewoners hebben hier al meer dan 50 jaar hun thuis gevonden en met zorg en liefde gewoond.
De woning is gelegen op een mooie plek in de straat en op een centrale locatie in Tiel, met het NS-station en het ziekenhuis op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met zicht op de straat en het plantsoen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Hier staan tevens een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken is er een achterentree en bovendien directe toegang tot de garage.
De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of andere voertuigen en biedt daarnaast natuurlijk volop mogelijkheden voor opslag en hobby. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en oprit, waardoor parkeren op eigen terrein uitstekend mogelijk is.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Hier bevindt zich een tweede overloop met de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Verzorgde achtertuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over vaste beplanting, een achterom en een praktische berging. Ook is er een overkapping aanwezig voor de kliko’s.
Wonen in Tiel
De woning ligt in Tiel, centraal in het Rivierengebied en prachtig gelegen aan de Waal. Tiel combineert de voordelen van een stad met een gemoedelijke en groene woonomgeving. In en rondom het centrum vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook voor gezinnen zijn er volop voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.
Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 1975
– Gebruiksoppervlakte wonen 122 m2
– Overige inpandige ruimte 17 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 17 m2
– Externe bergruimte 4 m2
– Energielabel C
– Muur-/vloer-/dakisolatie en dubbel glas
– Intergas cv-ketel uit 2019

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 499.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 446.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.861/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Papesteeg 69 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dokter Asje. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Drumptse Pa. 14 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aletta Jacobslaan 10

De WOZ-waarde van Aletta Jacobslaan 10 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aletta Jacobslaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Aletta Jacobslaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Tiel 0.71 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 3.22 km · Treinstation
  • Geldermalsen 16.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aletta Jacobslaan 10 in Tiel ligt tussen de 446.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aletta Jacobslaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aletta Jacobslaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.