Huispedia
115 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
A

De Hennepe 194

115 m²
147 m²
5 kamers
A
4003 AJ Tiel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.122/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 407K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit is een woning met de “WOW-factor” wanneer het op ruimte aankomt. De perfecte gezinswoning met vier slaapkamers en tevens een zeer compleet afwerkingsniveau.
De woningen op De Hennepe kenmerken zich door een fraai woonoppervlakte (circa 115 vierkante meter) en biedt naast zonnepanelen tevens een energielabel A.
De ligging garandeert de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en uitvalswegen.
Nieuwsgierig geworden? Graag leiden wij u rond in de woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree: hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer.
Ruime woonkamer met grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De grote half open keuken is voorzien van een L-opstelling met apparatuur.
1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 ruime slaapkamers aan, voorzien van dubbele beglazing. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast
De ruime badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en ligbad. Het geheel is betegeld in de kleurcombinatie wit-antraciet en tevens voorzien van inbouwspots.
2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de grote zolderverdieping. Naast de overloop met c.v. opstelplaats en witgoedaansluitingen treft u hier tevens reeds een vierde ruime slaapkamer aan met twee velux dakvensters.
Tuin:
De perfecte zonligging! Een westligging zorgt ervoor dat u de middag- en avondzon op kan zoeken. De achtertuin is mooi vrij gelegen. De berging is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime tussenwoning met vele extra’s
- Compleet afwerkingsniveau
- Energielabel A
- Zeer ruim van opzet
- Vier uitstekend bemeten slaapkamers, de ideale gezinswoning
- Oplevering in overleg
De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en ook het middelbaar onderwijs is dichtbij te vinden. De Tielse binnenstad met haar winkels en schouwburg ligt op loopafstand van deze woning. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 45 minuten. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 359.000
  2. Te koop
  3. 10-09-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 364.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Simon van H. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • De Hennepe 202 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Hennepe 196 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hennepe 194

De WOZ-waarde van De Hennepe 194 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hennepe en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Hennepe 194.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Tiel 1.09 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.8 km · Treinstation
  • Geldermalsen 17.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hennepe 194 in Tiel ligt tussen de 364.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hennepe. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hennepe 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.